Eladó Budapest belvárosában, a Kálvin tér közvetlen közelében, egy rendezett, nagy polgári liftes társasház 3. emeletén található, 68 nm-es lakás, amely 5 különálló, galériázott garzonlakásra lett kialakítva. Az ingatlan összes alapterülete a galériákkal együtt kb. 88 Nm. a lakások csendes belső udvarra néznek, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére nyugodt lakókörnyezetet biztosítanak. Főbb jellemzők:68 nm alapterület + galériák (összesen kb. 88 Nm)5 különálló mini garzonLiftes, rendezett, nagy polgári társasházCsendes, belső udvari fekvésMinden lakásban megtalálható:GalériaKonyhaZuhanyzós, WC-s fürdőszoba2025-ben kisebb felújításon estek átBefektetőknek ideális:1/1 tulajdon, per- és tehermentesJelenleg is hosszú távra bérbe adott, bérlőkkel együtt kerül átadásraAzonnali bevételt termelő befektetésInfrastrukturális és közlekedési adottságok:Boltok, kávézók, éttermek pár perc sétáraMetró, villamos, troli és buszmegállók kb. 2 Perc sétáraReptéri transzfer busz szintén 2 percen belül elérhetőAz ingatlan elsősorban befektetők számára jelent kivételes lehetőséget, kiváló elhelyezkedése és stabil kiadhatósága miatt. További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. >English DESCRIPTION:For sale in central Budapest, close to Kálvin Square, a 68 sqm apartment located on the 3rd floor of a well-maintained, large historic building with elevator, divided into 5 separate mezzanine studio apartments. The total usable area including galleries is approx. 88 Sqm. All units face a quiet inner courtyard, providing a peaceful living environment despite the central location. Key features:68 sqm + mezzanines (approx. 88 Sqm total)5 separate studio unitsElevator building, well-maintained historic condominiumQuiet inner courtyard orientationEach unit includes:Mezzanine levelKitchenBathroom with shower and toiletMinor renovation completed in 2025Ideal for investors:Free of encumbrances, single ownership (1/1)Currently leased long-term, sold with tenantsImmediate income-generating investmentExcellent infrastructure and transport:Shops, cafés, restaurants within walking distanceMetro, tram, trolleybus and bus stops approx. 2 Minutes awayAirport shuttle bus also within 2 minutesThis property is primarily recommended for investors seeking a stable, well-located rental asset in downtown Budapest. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me any day of the week. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m319704-ml