Luxus Újlipótvárosban, kulcsrakész Airbnb befektetés vagy exkluzív családi otthonÚjlipótváros egyik legkeresettebb, kimagaslóan frekventált részén, a Kresz Géza utcában kínálom megvételre ezt a 117 nm-es, magasföldszinti, téglaépítésű lakást, amely 2023-ban teljes körű, prémium minőségű, luxuskivitelű felújítást kapott. Az ingatlan kivételes adottságai révén tökéletes választás mind befektetőknek, mind azoknak, akik tágas, elegáns és korszerű otthonra vágynak Budapest egyik legnépszerűbb városrészében. A lakás elosztása rendkívül praktikus és sokoldalú: tágas nappali, modern konyha, valamint négy külön nyíló hálószoba került kialakításra. a luxus érzetét tovább erősíti, hogy mind a négy hálószobához saját, különálló fürdőszoba és mellékhelyiség tartozik. Ez az elrendezés ideálissá teszi az ingatlant rövid távú kiadásra, ugyanakkor nagycsaládosok számára is kényelmes, jól használható életteret biztosít. A felújítás során a legkorszerűbb és legenergiahatékonyabb megoldások kerültek beépítésre. Öt darab H-tarifás, hűtő-fűtő klímaberendezés, modern gázcirkó, valamint elektromos padlófűtés gondoskodik az év minden napján a megfelelő hőmérsékletről és a kedvező fenntartási költségekről. a lakás műanyag nyílászárói elektromos redőnnyel felszereltek. A vételár része a teljes, ízléses, modern bútorzat és a teljes körű gépesítés, így a lakás azonnal költözhető vagy működésre kész Airbnb-ként folytathatja bevételtermelő működését. a lakás érvényes Airbnb engedéllyel rendelkezik, jelenleg is stabil bevételt hoz, így az új tulajdonos késlekedés nélkül átveheti a bejáratott üzemeltetést. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ez az ingatlan ritka és kivételes lehetőség Újlipótvárosban: egyszerre szolgálhat exkluzív, nagyvonalú otthonként és kiemelkedően jövedelmező, azonnal folytatható befektetésként. >ENG:Luxury in Újlipótváros – turnkey Airbnb investment or exclusive family homeFor sale in one of the most sought-after streets of District 13, in Újlipótváros on Kresz Géza Street, this fully renovated, high-end luxury apartment offers an outstanding opportunity both for investors and for those seeking an elegant, spacious home in a prime location. The 117 sqm, elevated ground-floor brick apartment underwent a complete premium-quality renovation in 2023. The layout is exceptional: a spacious living room, a modern kitchen, and four separate bedrooms have been designed with maximum comfort in mind. Each bedroom has its own private bathroom and wc, significantly enhancing both the property’s luxury level and its rental potential. This configuration makes the apartment ideal for short-term rentals, while also providing a comfortable, well-functioning home for larger families. The technical specifications are state-of-the-art and energy-efficient. Five H-tariff heating-cooling air-conditioning units, a modern gas boiler, and electric floor heating ensure optimal comfort and low running costs throughout the year. All windows are equipped with modern electric shutters. The asking price includes the full interior design, high-quality furniture and complete appliances, allowing the new owner to move in immediately or to continue operating the property as an Airbnb without interruption. The apartment holds a valid Airbnb licence and currently generates stable income, offering an instant, turnkey investment opportunity. This property represents a rare dual opportunity in Újlipótváros: an exclusive luxury home and a high-yield, ready-to-operate investment in one of Budapest’s most desirable neighbourhoods. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m318750-ml