Please find the english description BELOW! Pesthidegkúton, Széphalmon – természetvédelmi területtől 5 perc sétára – 104 nm-es, napfényes, nappali + 3 hálószobás igényes lakás – 8 nm-es erkéllyel és 8 nm-es panorámaterasszal – tárolóval, felszíni beállóval – közös kerttel és medencével – eladó! A II. kerület egyik legkedveltebb, békés kertvárosi részén, Széphalmon kínálok megvételre egy 104 nm-es, napfényes, 4 szobás lakást egy folyamatosan karbantartott, 3 szintes családi ház 2. emeletén. a lakás tágas, világos nappalival, gépesített és jól felszerelt konyha-étkezővel, három hálószobával, kamrával, nagy méretű fürdőszobával (káddal és zuhanyzóval), külön WC-vel és tárolóval rendelkezik. a lakáshoz tartozik egy 8 nm-es erkély, valamint egy 8 nm-es panorámaterasz. a lakás azonnal költözhető, részben bútorozott, szép állapotú. a vételár része egy zárt udvarban található felszíni beálló. Az ingatlan tovább bővíthető: a lakás felett elhelyezkedő, kb. 50 Nm-es beépíthető padlástér külön megállapodással megvásárolható. a lépcső feljáró előkészítve, a burkolatok és a falszerkezet kialakítva, az ablakok beépítése szükséges. A fűtési rendszer korszerű, központi fűtés radiátorokkal, három éve új gázcirkó és melegvíztároló került beépítésre. a lakás riasztórendszerrel felszerelt. A ház 1990-ben épült, kívül-belül gondozott, téglaépítésű, hungarocellel szigetelt, külső festése kb. 8 Éve történt. Az 1077 nm-es telken gondozott közös kert található, fenyőkkel, gyümölcsfákkal és tujákkal körülvéve, ahol teljes privát szférában pihenhetünk. a közös használatú, fedhető 8×4 méteres medence a kikapcsolódást biztosítja. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú, ügyvédi megosztással kerül értékesítésre, így hitelezhető. Lokációja kiemelkedő: biztonságos, csendes zöldövezet, mégis közel a mindennapi infrastruktúrához. Iskolák, óvodák, bölcsődék sétatávolságra, buszmegálló 3 perc. a Hármashatár-hegyi természetvédelmi terület közelsége változatos túra- és szabadidős lehetőségeket kínál. Opcionálisan megvásárolható egy kb. 3×7 Méteres, kétállásos fedett gépkocsibeálló is, amely igény szerint teljesen zárttá alakítható. A házban további, különböző méretű lakások és egy 50 nm-es utcafronti üzlethelyiség is elérhető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen akár hétvégén is. >In Széphalom, Pesthidegkút – 5 minutes from the nature reserve – 104 sqm – bright – living room + 3 bedrooms – 8 sqm balcony and 8 sqm panoramic terrace – storage room, outdoor parking space – shared garden with swimming pool – for sale! For sale in one of the most desirable green areas of District ii, Széphalom: a spacious and bright 104 sqm, 4-room apartment on the 2nd floor of a well-maintained, 3-storey family house built in 1990. The apartment features a large and sunny living room, a fully equipped kitchen with dining area, three bedrooms, a pantry, a generous bathroom with bathtub and shower, a separate toilet and an additional storage room. The property includes an 8 sqm balcony and an 8 sqm panoramic terrace. It is partly furnished, in excellent condition, and ready to move in. An outdoor parking space in the closed courtyard is included in the price. The property can be further expanded: an approx. 50 Sqm attic space located directly above the apartment is optionally available. Access is prepared, flooring and walls are in place; only the installation of windows is required. The heating system is modern central heating with radiators; a new gas boiler and hot-water storage were installed three years ago. The apartment is equipped with a security alarm system. The 1077 sqm landscaped common garden, surrounded by pine trees, fruit trees and shrubs, offers full privacy for relaxation. a shared, covered 8×4 m swimming pool ensures comfort and leisure for the residents. The property is part of a jointly owned plot and will be sold with a lawyer-certified usage agreement, making it suitable for financing. The location is excellent: a safe and quiet suburban green area, yet close to everything. Schools, kindergartens and nurseries are within walking distance, and the bus stop is just 3 minutes away. The nearby Hármashatár-hegy nature reserve provides numerous hiking and outdoor recreation opportunities. A separate 3×7 m, two-car covered parking space is also available for purchase and can be fully enclosed if desired. Additional apartments of various sizes and a 50 sqm street-front commercial unit are also available in the building. For more information, feel free to contact me any day of the week. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m317883-ml