English version BELOW! ! ! Eladó egy kiváló elosztású, teljeskörűen felújított, galériás befektetési lakás Budapest szívében! Budapest egyik legjobban megközelíthető, központi részén – a Keleti pályaudvar, az Erkel Színház és a II. János Pál pápa tér közvetlen közelében – kínáljuk megvételre ezt a 76 nm-es, különleges elrendezésű, 7 külön bejáratú szobával rendelkező, galériás lakást. Az ingatlan a Kenyérmező utcában található, pár lépésre a gondozott, zöld parkjáról ismert II. János Pál pápa tértől. a lakás 2023-ban teljes körű felújításon esett át, így azonnal költözhető vagy kiadható, további ráfordítást nem igényel. Főbb jellemzők:76 nm hasznos alapterület7 külön nyíló szobaMinden szobában galériaalsó szint: 2, 1 m belmagasságfelső szint: 1, 7 m belmagasságEgyik szobából erkély az utcáraTovábbi utcai és udvari ablakokModern, teljesen elektromos gépészet és fűtés (gáz nincs)Közös költség: 5–6 000 Ft/hóTeljes beépített bútorzat az árban – azonnal használhatóFelújítás 2023-ban:teljes villamos hálózat csereúj elektromos fűtési rendszerúj burkolatok, szaniterekúj galéria szerkezetekesztétikai és műszaki megújulás minden helyiségbenAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Elhelyezkedés:A környék infrastruktúrája kiemelkedő:m2 metró 2 perctöbb busz és villamosbevásárlási lehetőségek, parkokkulturális intézmények (Erkel Színház, művelődési központok)Központi elhelyezkedése ellenére a lakás meglepően csendes, zöld környezetben található. Kinek ajánljuk? Befektetőknek: 7 külön bejáratú szoba → magas hozam, könnyen kiadhatóTöbbgenerációs vagy nagycsaládos otthonnakIrodának, rendelőnek, közösségi térnekRugalmas kialakítást igénylőknek – könnyen tovább alakítható, bővíthetőEz az ingatlan ritka alaprajzi adottságokkal rendelkezik, és azonnal készen áll bármilyen funkcióra. >Fully renovated investment property with 7 separate rooms in the heart of Budapest – with gallery levels in every room! For sale in one of Budapest’s most central and well-connected areas — near Keleti Railway Station, Erkel Theatre and the green II. János Pál pápa Square — this 76 m² apartment offers a unique layout ideal for investment or multi-room use. The property is located in Kenyérmező Street, only a few steps from a large, landscaped park. The apartment underwent a complete renovation in 2023, making it fully ready to move in or rent out immediately. Main features:76 sqm7 separate rooms, each with gallery levelGallery heights:lower level: 2. 1 Mupper level: 1. 7 MOne room has a balcony facing the streetAdditional street-facing and courtyard windowsFully electric heating and mechanical systems (no gas)Common cost: 5, 000–6, 000 HUF/monthSold with all built-in furniture – ready to use2023 full renovation included:new electrical systemnew electric heatingnew floors, tiles, sanitary elementsnew gallery structurescomplete technical and aesthetic update in all roomsLocation highlights:m2 metro: 2 minutesbuses and tram lines nearbyshops, cultural venues, parkslively city centre, yet surprisingly quiet in the apartmentIdeal for:Investors: 7 separate rooms → high rental yieldLarge families or shared livingOffice, studio, medical practice, co-workingAnyone needing a flexible, easily reconfigurable spaceA rare opportunity in central Budapest with exceptional layout and immediate usability. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m317301-ml