Otthon Start Programra alkalmas, teljeskörűen felújított, 3 szobás lakás eladó Őrmezőn, a Menyecske utcábanEladó Budapest XI. kerületében, Őrmező csendes és biztonságos részén egy 52 nm-es, kiváló elosztású, VIII. emeleti panellakás. a lakás igényesen felújított, délkeleti fekvésének köszönhetően kimondottan világos és napfényes. Az ingatlan főbb jellemzői:52 nm alapterület + beépített 5 nm erkély3 külön nyíló szobavilágos, délkeleti tájolásVIII. emelet, panorámás kilátásteljeskörű felújítás (kb. 10 Éve)klímaberendezésúj műanyag nyílászárók (redőny, szúnyogháló)több ponton záródó biztonsági bejárati ajtólaminált parketta a szobákban, járólap a többi helyiségbenfrissen festett falakA beépített erkély praktikus plusz teret biztosít, akár dolgozószobaként vagy játszósarokként is használható. A felújítás során:új konyha és új fürdőszoba készültaz erkély beépítésre kerültvalamennyi burkolatot és vezetékeket cseréltéka lakás teljes esztétikai és műszaki megújuláson esett átAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A ház és a közös költségek:A tízemeletes társasház részt vett a panelprogramban, ennek köszönhetően a közös költség és a rezsi is igen kedvező. Közös költség: 11 500 Ft/hótávfűtés egyedi mérővelminden közmű fogyasztás egyedi mérés alapjánA lépcsőház tiszta és rendezett, a házmester folyamatosan gondoskodik a ház állapotáról. Lakóközösség és környezet:A lakóközösség összetartó, barátságos, a ház környéke térfigyelő kamerákkal felszerelt, rendkívül biztonságos. a ház mögött modern, EU-s szabványú, több korosztályt kiszolgáló játszótér található. a környék nagy zöldterületei kiváló lehetőséget biztosítanak sportoláshoz és kikapcsolódáshoz. Infrastruktúra:A közelben megtalálható:bölcsőde, óvoda, általános iskolaélelmiszerboltgyógyszertár, orvosi rendelő, postaéttermek, kisebb üzletekKözlekedés:Kiemelten jó közlekedés jellemzi a környéket. Az m4 metró Kelenföldi végállomása pár perc sétabuszok, villamosok gyorsan elérhetőkM1–M7 autópályák perceken belül megközelíthetőkA belváros tömegközlekedéssel kb. 10 Perc alatt elérhető. Parkolás:A ház előtti utcában fizetős parkolás áll rendelkezésre. A lakás saját célra és befektetésként is remek választás, különösen az Otthon Start Program 3%-os hitelének igényelhetősége miatt. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal. Igény esetén teljes körű ügyintézésben is tudok segíteni. >ENG:Renovated 3-room apartment for sale in Őrmező, District XI – eligible for the Hungarian “Otthon Start Program” 3% loanA bright, well-distributed 52 sqm apartment is for sale in one of the most peaceful and green residential areas of District XI. The property is located on the 8th floor of a refurbished panel building and has undergone a complete renovation approximately 10 years ago. Main features:52 sqm living area + built-in 5 sqm balcony3 separate roomssoutheast orientation, very bright8th floor with an open viewfully renovated (kitchen, bathroom, flooring, painting)air conditioningnew plastic windows with shutters and mosquito netsmulti-point security entrance doorlaminate flooring in the rooms, tiles in all other areasThe built-in balcony offers an additional functional area ideal for work, reading, or children’s play. Building and running costs:The 10-story building participated in the energy-efficiency renovation program, resulting in very low utility and common costs. Common cost: 11, 500 HUF/monthdistrict heating with individual metersall utility consumption is individually measuredThe staircase is clean and well-maintained thanks to the caretaker. The community is friendly and peaceful. Surroundings:The area is equipped with a cctv system, making it exceptionally safe. Behind the building there is a modern EU-standard playground for children of multiple age groups. The large nearby green areas are ideal for running, walking, cycling and dog walking. Nearby services:nursery, kindergarten, primary schoolsupermarketpharmacy, medical center, post officerestaurants and shopsTransport:Excellent public transport connections:M4 metro (Kelenföld terminal) within a few minutes’ walktram and bus lines nearbyquick access to m1–m7 motorwaysThe city centre is reachable in about 10 minutes. Parking:Paid parking is available in the street in front of the building. Ideal choice both as a home or an investment, especially due to its eligibility for the Otthon Start Program 3% loan. Feel free to contact me for more information or assistance. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m317498-ml