Zöldövezeti nyugalom, városi kényelem – különleges, 131 nm-es lakás a Kis-Sváb-hegy lábánálA XII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Kis-Sváb-hegy lábánál, eladó egy 131 nm-es, téglaépítésű, világos és tágas lakás, amely a hegyvidéki élet minden előnyét kínálja – csend, természet, panoráma és mégis központi elhelyezkedés. A lakás elosztása ideális:tágas nappali, három hálószoba, két fürdőszoba, fűthető télikert, amely nyáron teraszként használható, és közvetlen kilátást nyújt a gondozott kertre és a Rózsadombra. A saját kertrész különösen vonzó: játszótérrel és nyári konyhával is rendelkezik, így tökéletes helyszín pihenésre, családi és baráti összejövetelekre. A lakás nagy belmagassága és természetes fénye tovább növeli a térérzetet és a kényelmet. Parkolás és közlekedés:A házban garázs bérelhető, az utcán pedig ingyenes parkolás biztosított. A közlekedés kiváló – busz, villamos és fogaskerekű is néhány perc sétára található, így a belváros és a természet egyaránt könnyen elérhető. Környék és szolgáltatások:A közelben éttermek, Spar, cukrászda, virágbolt, valamint a Városmajor park és a Kis-Sváb-hegy természetvédelmi területe is könnyen megközelíthető. A lakás részben látványtervekkel kerül bemutatásra, jelenleg bútorozatlan állapotban. Ez az ingatlan igazi ritkaság: tágas, világos, zöldövezeti, mégis városközeli – tökéletes választás azoknak, akik harmóniát és kényelmet keresnek a budai zöld szívében. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Keressen bizalommal a részletekért és a személyes megtekintésért! >ENG:Green tranquility meets urban comfort – a unique 131 sqm home at the foot of Kis-Sváb HillFor sale in one of Budapest’s most desirable areas, at the foot of Kis-Sváb Hill (District XII – Hegyvidék), a 131 sqm brick-built apartment offering spacious interiors, natural light, and a serene garden view. The layout includes:a large living room, three bedrooms, two bathrooms, and a heated winter garden that can be opened into a terrace in summer, overlooking the beautifully maintained garden and the Rózsadomb. The private garden area includes a playground and an outdoor summer kitchen, creating the perfect setting for relaxation or entertaining family and friends. High ceilings and natural light make the apartment feel even more open and airy. Parking and transport:A garage space can be rented in the building, and street parking is free. Excellent public transport connections – bus, tram, and the cogwheel railway are all within a few minutes’ walk, ensuring easy access to both downtown and nature. Neighborhood:Shops, restaurants, cafés, a Spar supermarket, and the Városmajor Park are nearby, while the Kis-Sváb Hill nature reserve is just a short stroll away. Please note: some images are visualizations, the apartment is currently unfurnished. A truly unique home offering space, light, and tranquility in one of Buda’s most exclusive green neighborhoods. Contact us for more details or to arrange a viewing! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m316661-ml