Please find the english description below, thank YOU! ! ! Különleges lehetőség a belváros szívében, eladó ingatlan a Dob utcában! Budapest VII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Dob utcában kínálunk megvételre egy földszinti, hivatalosan 60 nm-es ingatlant, amely egyedülálló elrendezésének köszönhetően sokféle lehetőséget rejt magában. Az ingatlan eredetileg egy lakás volt, amelyet két különálló egységgé alakítottak. a két rész azonban egy ajtóval könnyedén összenyitható, így a leendő tulajdonos döntheti el, hogy:két lakásként hasznosítja, így magasabb hozamot érhet el kiadással, vagyegy tágas, otthonos lakást alakít ki, saját igényeinek megfelelően. Mindkét lakás galériázott, amely növeli a hasznos alapterületet és praktikus elrendezést biztosít a mindennapokra. Lokáció:A Dob utca a belváros szívében található, néhány perc sétára a bulinegyedtől, valamint Budapest kulturális és gasztronómiai központjától. a közlekedés kiváló, a társasház pedig rendezett, jó állapotú, gondozott homlokzattal és igényes lakóközösséggel. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ez az ingatlan ritka lehetőség a piacon, amely ár-érték arányban kiemelkedő választás befektetőknek és azoknak is, akik a belváros szívében keresnek otthont. >Unique opportunity in the heart of downtown – property for sale on Dob Street! We offer for sale a ground-floor property of 60 sqm (official size) located in one of the most popular parts of Budapest’s 7th district, Dob Street. Thanks to its unique layout, the apartment offers a wide range of opportunities. Originally designed as one apartment, it has been converted into two separate units. However, they can easily be reconnected through a door, allowing the future owner to decide whether to:keep them as two apartments, maximizing rental yield, orcombine them into one spacious, charming home. Both units feature mezzanines, which expand the usable floor space and provide a practical layout for everyday living. Location:Dob Street is in the very heart of the city, only a few minutes’ walk from the party district as well as cultural and gastronomic hubs of Budapest. Public transport connections are excellent. The building itself is well-maintained, both inside and out, with a tidy façade and a good community of residents. This is a rare market opportunity, offering excellent value for money, whether as an investment or as a unique downtown home. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m313164-ml