Világos, 70 nm-es, klímás lakás eladó Terézváros szívében, a Vörösmarty utcában! ENGLISH description BELOW! ! ! Tágas terek, napfény és verhetetlen belvárosi lokáció az Andrássy út mellett! Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Vörösmarty utcában eladó egy 70 négyzetméteres, kétszobás, téglaépítésű, utcai nézetű polgári lakás. Az ingatlan egy tiszta, rendezett, körfolyosós társasház 3. emeletén található (lift nincs az épületben). Miért kiváló választás ez a lakás? A lakás átlagos/jó állapotú, tiszta és azonnal költözhető, de igény szerint remekül modernizálható. Óriási előnye, hogy a legköltségesebb felújítási munkák egy része már megtörtént, így a leendő tulajdonosnak ezekre már nem kell költenie:Új nyílászárók: a régi ablakokat modern, hőszigetelt műanyag ablakokra cseréltük. Klimatizált: a nyári meleg ellen egy nagyteljesítményű hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Főbb jellemzők és paraméterek:Alapterület: 70 nm, tágas, élhető terek. Szobák: 2 külön is nyíló, nagy ablakos, kifejezetten napfényes szoba. Kilátás: Utcai nézetű, világos, délutáni napfényben úszó terek. Fürdőszoba: Ablakos! Természetes fénnyel megvilágított és kiválóan szellőztethető. Fűtés: Tradicionális, hangulatos és kiváló meleget biztosító Héra gázkályha (cserépkályhába épített gázégő). Épület: Klasszikus belvárosi, nagypolgári téglaház, jó lakóközösséggel. (Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.)Verhetetlen lokáció és közlekedés:A Vörösmarty utca elhelyezkedése diplomata-negyed szerű eleganciát és vibráló belvárosi életet nyújt egyszerre. Pár perc sétatávolságra: az Andrássy út, az Oktogon és a hangulatos Hunyadi téri piac (őstermelői finomságokkal, parkkal). Kiváló tömegközlekedés: az M1-es földalatti (kisföldalatti), a 4-es 6-os villamos, valamint számos trolibusz járat a ház közelében elérhető. A környéken prémium éttermek, kávézók, színházak és élelmiszerüzletek kényeztetik az itt lakókat. A lakás tehermentes, a megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban megoldható. Ideális választás saját otthonnak tágas tereket kedvelőknek, vagy értékálló befektetésnek a prémium elhelyezkedése miatt. Várom hívását, nézzük meg együtt akár még ezen a héten! ————————————————————————-Bright, 70 sqm Air-Conditioned Apartment for Sale in Terézváros, Vörösmarty utca! Spacious spaces, plenty of natural light, and an unbeatable downtown location next to Andrássy út! Located in one of the most popular parts of Budapests 6th district, in Vörösmarty utca, a 70 sqm, 2-room, classic brick-built apartment is now available for sale. The property is situated on the 3rd floor of a well-maintained, classic residential building with a courtyard layout (please note: there is no elevator in the building). Why choose this apartment? The property is in fair/good condition, clean, and ready to move in, but it also offers a fantastic canvas for modernization according to your taste. A huge advantage is that the most expensive renovation works have already been done, so the new owner won’t have to spend on these:New Windows: The old windows have been replaced with modern, heat-insulated uPVC ones. Air-Conditioned: a high-performance cooling-heating ac unit ensures a pleasant temperature during the summer heat. Key Features & Parameters:Floor Area: 70 sqm, spacious and comfortable layout. Rooms: 2 grand, bright rooms with large windows. View: Street-facing, very bright, flooded with natural afternoon light. Bathroom: Features a window! Naturally lit and excellent for ventilation. Heating: Traditional and cozy Héra gas tile stove, providing excellent warmth. Building: Classic downtown, high-ceiling brick building with a great residential community. (The energy performance certificate is currently being prepared.)Unbeatable Location & Transportation:The location of Vörösmarty utca offers the elegance of the diplomatic quarter combined with vibrant city life. Within a few minutes walk: Andrássy út, Oktogon, and the charming Hunyadi tér market (with fresh local produce and a park). Excellent Public Transport: The M1 metro line (millennium underground), the 4-6 tram lines, and several trolleybuses are just a short walk away. The neighborhood is packed with premium restaurants, cozy cafes, theaters, and grocery stores. The property is unencumbered. Viewings are flexible and can be arranged at your convenience. Perfect for a spacious home or a rock-solid investment due to its premium location. Call me today, let’s check it out together even this week! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m331359-ml