A” energetikai besorolású, napelemes luxus otthon ADYLIGETEN! ENGLISH description BELOW! ! ! Kiváló állapotú, 162 nm-es ikerházfél saját szaunával, autóliftes garázzsal és intim kerttel a II. kerületben! Budapest II. kerületének egyik legnívósabb, zöldövezeti részén, Adyliget egy kifejezetten kedvelt, csendes utcájában kínálunk megvételre egy makulátlan állapotú, 162 nm-es ikerházfelet, amelyhez egy 275 nm-es, saját használatú, gondozott telek tartozik. Ez az ingatlan a modern luxus, a fenntarthatóság és a családi béke tökéletes kombinációja. Világos terek és tökéletes elrendezés:Élettér: a ház tágas, napsütötte nappalival és 4 külön nyíló hálószobával rendelkezik, így minden családtag számára biztosított a privát szféra. Tájolás: Déli fekvésének köszönhetően a belső terek egész nap gyönyörű, természetes fényben úsznak. Komfort: 2 modern fürdőszoba és egy külön vendég wc garantálja a kényelmet, a pince és a közvetlen kertkapcsolat pedig tovább növeli az ingatlan praktikumát. Akár két generáció együttélésére is kiválóan alkalmas. Prémium extrák és fenntarthatóság:„a” energetikai osztály: a ház fűtését korszerű padlófűtés biztosítja, a nyári hűvösért nagyteljesítményű klímák felelnek. Az alacsony rezsit és a környezettudatosságot egy modern napelemes rendszer garantálja! Saját wellness: a mindennapi rohanást egy beépített saját szaunában pihenheti ki. Autóliftes garázs: Igazi műszaki ritkaság a környéken! A parkolást egy rendkívül praktikus, autólifttel felszerelt garázs oldja meg. Lokáció és infrastruktúra:Adyliget híres a biztonságáról, tiszta levegőjéről és családbarát környezetéről. A természet karnyújtásnyira van, mégis percek alatt elérhető Hűvösvölgy, a Stop Shop és a Hüvi bevásárlóközpont, neves nemzetközi és hazai iskolák, éttermek, valamint a tömegközlekedési kapcsolatok. Értékesítési információk:Az ingatlan teljesen tehermentes, tiszta jogi hátterű, így az adásvétel rendkívül gyorsan és gördülékenyen lebonyolítható. Ha a budai zöldövezet nyugalmát keresi modern, luxus köntösben, megtalálta! Hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt akár hétvégén is! ———————————————————————————A energy rated eco-luxury home for sale in ADYLIGET! Excellent condition, 162 sqm semi-detached house with private sauna, car-lift garage, and private garden in District II! Located in one of the most prestigious, greenest neighborhoods of Budapests 2nd district, in a highly desirable and quiet street of Adyliget, we offer for sale an immaculate, 162 sqm semi-detached house with a 275 sqm private, beautifully kept garden. This property is the perfect combination of modern luxury, sustainability, and family comfort. Bright Layout & Family-Friendly Spaces:Living Space: Features a spacious, sunlit living room and 4 separate bedrooms, providing comfortable private spaces for all family members (ideal for larger families or multi-generational living). Sun Exposure: Thanks to its southern orientation, the entire house is flooded with natural light throughout the day. Convenience: Equipped with 2 modern bathrooms, a separate guest toilet, a functional basement, and direct garden access that enhances indoor-outdoor living. Premium Extras & Sustainability:A Energy Rating: Heated via comfortable underfloor heating and cooled by modern air conditioning systems. The exceptionally low utility costs are secured by a state-of-the-art solar panel system. Private Wellness: Relax and unwind at the end of the day in your own private sauna. Car-Lift Garage: a true technical rarity in the area, offering a highly practical and secure parking solution. Location & Infrastructure:Adyliget is renowned for its safety, clean air, and family-friendly atmosphere. While surrounded by nature, it is only a few minutes away from Hűvösvölgy, the Stop Shop mall, fine restaurants, premium international/domestic schools, and excellent public transport links. The property is free of liens and encumbrances, ensuring a fast and smooth transaction. If you want to combine the tranquility of Buda’s green hills with top-tier modern convenience, this is the home for you. Feel free to call me anytime for further details or to arrange a viewing, even on weekends! Referencia szám: m331225-ml