2+1 Szobás, világos, klímás lakás eladó a Karácsony Sándor utcában, Otthon Start kompatibilisENGLISH description BELOW! ! ! Eladásra kínálunk a VIII. kerület egy dinamikusan fejlődő részén egy 68 nm-es, 2 + 1 szobás, jó állapotú lakást. Az ingatlan egy rendezett, liftes társasház 4. emeletén helyezkedik el, kiváló közlekedési kapcsolatok és infrastruktúra mellett. Az ingatlan főbb jellemzői:— Térérzet és elrendezés: a 3, 4 méteres belmagasság tágas, polgári hangulatot biztosít, és akár galériázásra is lehetőséget ad. a nappali délnyugati tájolású, így a lakás rendkívül világos és napfényes. — Műszaki tartalom és komfort: Új, kiváló hőszigetelésű nyílászárók redőnyökkel felszerelve, beépített klímaberendezés és beépített konyhabútor. a fűtés radiátoros rendszerű. — Praktikum: a fürdőszoba és a wc külön helyiségben található, emellett a lakásban egy praktikus, kisebb tároló/kamra is helyet kapott. — Költségek: Alacsony, egyedi mérőórák alapján fizetendő rezsi. a havi közös költség kb. 18. 000 Ft. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. — Finanszírozás: Az ingatlan adottságai alapján teljes mértékben megfelel az Otthon Start Program feltételeinek. Környék és közlekedés:Kiváló infrastruktúra: a közelben egyetemek, boltok, kávézók és éttermek találhatók. a belváros gyors elérését a sétatávolságra elérhető számos busz- és villamosjárat, valamint a közeli metróvonalak biztosítják. a környék folyamatos megújulása garantálja az ingatlan hosszú távú értékállóságát. ———————————————-Spacious 2-Bedroom Apartment with High Ceilings & a/c in District viii, Otthon Start Eligible! A well-maintained, 68 sqm, 2+1 room (2-bedroom) apartment is available for sale in the rapidly developing District 8, on Karácsony Sándor utca. Located on the 4th floor of a tidy building with an elevator, this property is a perfect match for families, young couples, or investors. Key Highlights:— Grand Spaces: Features 3. 4-Meter high ceilings that offer an airy feel and the potential to build a loft/gallery. The living room faces south-west, ensuring plenty of natural light all day long. — Technical Updates: Brand-new windows with excellent thermal insulation and built-in shutters. Equipped with air conditioning and a custom built-in kitchen. — Practical Layout: Separate bathroom and wc, plus a small dedicated walk-in storage/pantry room. — Low Utilities: All utilities are paid based on individual meters; the monthly common fee is approximately 18, 000 HUF. — Financials: Fully eligible for the Otthon Start Program subsidized housing loan. Location: Outstanding transit links with various tram and bus lines nearby, offering quick access to the city center. Universities, shops, and cozy cafés are all within short walking distance. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m329468-ml