Napfényes, 3 szobás lakás saját tárolóval a népszerű Ráday utcában! ENGLISH description BELOW! ! ! Budapest történelmi belvárosában, a közkedvelt Ráday utcában eladó egy 83 nm-es, 3 szobás, kiváló elosztású saroklakás. Az ingatlanhoz tartozik egy teljesen szeparált, 8 nm-es saját tároló is. Főbb jellemzők és elrendezés:Első emeleti elhelyezkedés: a lakást körbejárja a természetes fény; délelőtt a belső szobák, délután pedig az előszoba és az udvari kisszoba kapnak napfényt. Csendes ablakok: a hátsó nyílászárók egy irodaház zöld, rendezett, kifejezetten csendes belső udvarára néznek. a nagy ablakoknak és a légudvarnak köszönhetően minden helyiség közvetlenül szellőztethető és világos. Gépészet és fűtés: a fűtésről és a melegvízről gazdaságos, egyedileg szabályozható kombi cirkó gondoskodik. a lakásban található hűtő-fűtő klímák (kb. 20 Éve lettek felszerelve) rendszeresen karbantartottak, a külső egységek pedig esztétikusan, a hátsó homlokzaton és a légudvarban kaptak helyet. Térérzet és állapot: a hatalmas, 3, 8 méteres belmagasság (amely nem mindenhol egységes) rendkívül tágas érzetet nyújt. Az ingatlan műszakilag jó állapotú, de esztétikai és modernizálási munkálatok hosszabb távon indokoltak lehetnek, így az új tulajdonos saját ízlése szerint újíthatja fel. Fenntartási költségek (családi használat mellett):Közös költség: 43 000 Ft/hó (felújítási alappal együtt). Villany: kb. 20 000 Ft/hó (egyedi mérő alapján). Gázátalány: 46 000 Ft/hó. Vízfogyasztás: kb. 20 000 Ft/hó (egyedi mérő alapján). Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A társasház és a környék:A lakás egy gondozott, karbantartott és biztonsági kamerarendszerrel felszerelt, háromszorosan műemlékvédett épületben található. A Ráday utca infrastruktúrája és közlekedése páratlan: éttermek, kávézók, egyetemek, a Kálvin tér, a Bálna és a Duna-part is mindössze pár perc sétával elérhető. Szükség esetén gyors, szakszerű hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel is támogatjuk az adásvételt. Ha Budapest szívében, egy kulturális központban keresi új otthonát, hívjon bizalommal! ————————————————————————————Bright 3-Bedroom Family Apartment with Private Storage on Ráday StreetLocated in the highly sought-after Ráday Street, a historic and vibrant area of Budapest, this 83 sqm, 3-bedroom corner apartment is now available for purchase. The property comes with a fenced, private 8 sqm storage unit. Key Features & Layout:1st Floor Location: The apartment enjoys excellent natural light throughout the day. Inner rooms are sunlit in the morning, while the courtyard-facing small bedroom and anteroom brighten up in the afternoon. Peaceful View: The rear windows look onto a quiet, green courtyard of neighboring offices. Every room is directly ventilated thanks to large windows or air shafts that also let in natural light. Heating & Cooling: Heating and hot water are provided by an economical and easily adjustable combi gas boiler (cirkó). The heating-cooling air conditioning units were installed approx. 20 Years ago and are regularly maintained. Their outdoor units are neatly placed on the rear facade and air shaft. Space & Condition: The impressive 3. 8-Meter ceiling height (not uniform in all rooms) creates a spacious atmosphere. The technical condition is good, though cosmetic updates and modernization are reasonable in the long term, offering a perfect canvas for the new owner. Utility Costs (Based on family usage):Common Cost: huf 43, 000/month (includes the renovation fund). Electricity: approx. Huf 20, 000/month (individual meter). Fixed Gas Rate: huf 46, 000/month. Water Consumption: approx. Huf 20, 000/month (individual meter). The Building & Neighborhood:The apartment is situated in a well-maintained, historically protected (triple-monument status) residential building equipped with a security camera system. The area boasts outstanding infrastructure and transport links. Ráday Street’s famous restaurants, cafes, and cultural spots are just a short walk away, as are the Danube bank, Bálna, Kálvin Square, and several universities. If requested, we can provide fast and professional assistance with mortgage loans and legal services. If you are looking for your next home in a historic and cultural hub of Budapest with excellent transport connections, feel free to contact me! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m330069-ml