43 Nm-es, belső kétszintes, kertes lakás eladó Pesterzsébeten (Erzsébetfalva)! ENGLISH description BELOW! ! ! Eladásra kínálunk a XX. kerület (Erzsébetfalva) egyik csendes, családias hangulatú utcájában egy 43 nm-es, belső kétszintes, jó állapotú, azonnal költözhető lakást. Az ingatlan praktikus elrendezésének és önálló kertrészének köszönhetően kiváló alternatívája egy kis kertes háznak. Az ingatlan elrendezése és jellemzői:Alsó szint: Egy légterű, modern amerikai konyhás nappali, fogadó előszoba és egy teljes értékű fürdőszoba. Tetőtér (felső szint): Egy kényelmes hálószoba és egy beépített, praktikus tárolóhelyiség. Kert és terasz: a lakáshoz közvetlenül kapcsolódik egy kis saját kertrész, amely kiválóan alkalmas szabadtéri étkezésekhez, pihenéshez vagy terasz kialakítására. Műszaki tartalom és jogi háttér:Fűtés és hűtés: Modern, energiatakarékos hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőérzetről az év minden szakaszában. a használati meleg vizet villanybojler állítja elő. (Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van. )Jogi státusz: a lakás osztatlan közös tulajdonú telken fekszik, de jogutódokra is kiterjedő használati megosztási szerződéssel, valamint teljesen különálló, egyedi mérőórákkal rendelkezik. —————————————————————————-Cozy 43 sqm 2-Story Apartment with Private Garden Section for Sale in Erzsébetfalva (District 20)A well-maintained, 43 sqm duplex apartment is available for sale in a quiet, peaceful residential street of District 20 (Erzsébetfalva). This charming property offers a multi-story layout and a private garden area, making it an excellent, low-maintenance alternative to a detached house. Layout & Property Features:Ground Floor: Features an open-plan American kitchen and living room, an entrance hallway, and a full bathroom. Top Floor (Attic): Comprises a cozy bedroom and a practical integrated storage room. Outdoor Space: The property comes with a small private garden section that can be perfectly used as an intimate patio or terrace for outdoor relaxation. Technical Details & Legal Status:Heating & Utilities: The apartment is 100% electric and gas-free. Heating and cooling are fully managed by an efficient air conditioning unit, while hot water is supplied by an electric boiler. (The energy performance certificate is currently being processed. )Legal Background: The property is legally registered under an undivided shared ownership (osztatlan közös tulajdon) but comes with a comprehensive, legally binding usage sharing agreement that extends to all future successors. All utility meters are completely separate and independent. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m330356-ml