2+2 Szobás, jó beosztású lakás eladó Újpesten a Víztorony közelében, Otthon Start kompatibilis! ENGLISH description BELOW! ! ! Eladásra kínálunk Újpest egy kifejezetten csendes, árnyas és nyugodt utcájában, a Víztorony közvetlen közelében egy magasföldszinti, 2 egész és 2 fél szobás panellakást. Az ingatlan jó elosztású, világos terekkel rendelkezik, és közepes, de jól karbantartott állapotú. Az ingatlan főbb jellemzői:Kivételes szobaszám: a 4 különálló lakótérnek (2 szoba + 2 félszoba) köszönhetően a lakás elosztása ideális többgyermekes családoknak, vagy befektetőknek, akik különálló szobák bérbeadásában gondolkodnak. Fenntarthatóság és rezsi: a fűtést egyedi mérőórákkal felszerelt távfűtés biztosítja, így a költségek teljesen kontrollálhatók. a közös költség kifejezetten kedvező: 18. 000 Ft/hó. (Energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van. )Jogi háttér: Az ingatlan per- és tehermentes. Jelenleg megbízható albérlők lakják, akik megállapodás esetén gyorsan kiköltöznek, így a lakás rövid határidővel birtokba vehető. Lokáció és finanszírozás:Újpest zöldövezeti, családbarát része, ahol a kiváló infrastruktúra (iskolák, óvodák, boltok) mellett a tömegközlekedés is remek. Az ingatlan tökéletesen alkalmas az Otthon Start program állami támogatásaira. Az OTP hátterével teljes körű ügyintézést, kedvezményes hitelkonstrukciókat és megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk a vásárláshoz. ———————————————————————-Spacious 3-Bedroom Apartment for Sale in a Quiet Area of Újpest, Close to the Water TowerA bright, well-laid-out 2+2 room apartment is available for sale in a peaceful, leafy street in District 4 (Újpest), near the iconic Water Tower. The property is situated on the elevated ground floor (magasföldszint) and is in fair/well-maintained condition. Property Highlights:Rare 4-Room Layout: The highly practical configuration provides 4 separate living spaces, making it a perfect match for larger families or rental investors looking for room-by-room leasing. Low Utilities: Central district heating is equipped with individual meters, keeping utility costs low and fully customizable. The monthly common fee is only 18, 000 HUF. Legal Status: Genuinely debt-free and clear title. The property is currently occupied by reliable tenants who can vacate quickly upon agreement, allowing for a fast handover. Location & Financing: Located in a calm, green, and family-friendly part of Újpest with great infrastructure, parks, and public transport links nearby. This property is fully eligible for the Otthon Start financial program for young families and first-time buyers. Professional mortgage assistance and legal services are available upon request. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m329816-ml