77 Nm-es, 2 szobás, tágas nagypolgári lakás eladó a Szent István körúton, a Jászai Mari térnél! ENGLISH description BELOW! ! ! Eladásra kínálunk Budapest legelőkelőbb negyedében, Lipótváros szívében, a Szent István körúton egy 77 nm-es, 2 szobás, jó állapotú, nagypolgári jellegű társasházi lakást. Az ingatlan egy folyamatosan karbantartott, impozáns épület félemeletén helyezkedik el. Az ingatlan főbb jellemzői:Tágas terek és fényviszonyok: a 77 nm-es alapterület rendkívül nagyméretű, elegáns szobákat biztosít. Az utcai tájolású ablakoknak köszönhetően a lakás kifejezetten világos, a félemeleti pozíció pedig lényegesen kedvezőbb kilátást és jobb benapozottságot nyújt egy klasszikus földszinti lakáshoz képest. Állapot: Az ingatlan jó, megkímélt állapotú, esztétikailag és műszakilag is jól karbantartott, így minimális ráfordítással költözhető vagy azonnal hasznosítható. (Energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van. )Sokoldalú hasznosítás: Presztízsértékű lokációja és kiváló elrendezése miatt ideális elegáns belvárosi magánrezidenciának, magas profitot termelő befektetésnek, vagy akár exkluzív irodának (ügyvédi iroda, tanácsadó cég) és orvosi rendelőnek. Lokáció és infrastruktúra:Lipótváros szívében minden sétatávolságra található: a Duna-part és a Margit-sziget bejárata, a Parlament, valamint számtalan prémium étterem, kávézó és kulturális intézmény. a közlekedés hibátlan: a Jászai Mari tér és a Nyugati pályaudvar közelsége miatt a 4-6-os villamos, az M3-as metró, valamint számos busz- és vasútvonal percek alatt elérhető. ——————————————————Classical 77 sqm 2-Room Apartment for Sale on Szent István Körút, District 5! A prestigious, well-maintained 77 sqm classical apartment with 2 spacious rooms is available for sale in the absolute heart of Budapests most desirable district, Lipótváros (District 5), located directly on Szent István körút. The property is situated on the mezzanine floor (félemelet) of an elegant, historic residential building. Property Highlights:Grand Spaces & Excellent Light: The 77 sqm layout features impressively sized rooms with high ceilings. Thanks to its large street-facing windows, the apartment enjoys great natural light, offering a much higher viewpoint and better privacy than standard ground-floor properties. Condition: In good, well-preserved condition throughout, providing an outstanding foundation for a luxury modern upgrade or immediate occupancy. (Energy certificate is currently being processed. )Multipurpose Potential: Due to its premium premium address, it is a perfect match for an elegant downtown residence, a high-yield rental investment, or a prestigious professional space such as a law firm, notary office, or private clinic. Prime Location & Connectivity:Situated within short walking distance of the Parliament, the scenic Danube Promenade, Margaret Island, and a vibrant array of fine dining cafés and restaurants. Unbeatable transit hub connections: Jászai Mari tér and Nyugati Railway Station are just a few minutes away, granting immediate access to Metro Line m3, the 24/7 Grand Tram lines 4 and 6, trains, and major bus networks. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m329795-ml