Lakás besorolású, belső kétszintes garzon a Vadász utcában. Kifogástalan befektetés! ENGLISH description BELOW! ! ! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Eladásra kínálunk az 5. kerület egyik legkeresettebb részén, a Vadász utcában egy 36 + 25 nm-es, belső kétszintes, jó állapotú ingatlant. Ritka adottság a környéken, hogy az ingatlan lakás besorolású és önálló helyrajzi számmal bír, így minden típusú banki finanszírozással (lakáshitel, személyi kölcsön) megvásárolható. Ingatlan jellemzői:Térkihasználás: Az alsó szint 36 nm, melyet egy 25 nm-es, teljes értékű álló galéria egészít ki, így összesen 61 nm hasznos terület áll rendelkezésre. Műszaki állapot: Jó állapotú ingatlan, ahol a fűtés modern klímaberendezéssel vagy elektromos fűtőpanellel is megoldható. Hasznosítás: Jelenleg is hosszú távú bérbeadással üzemel, így azonnali hozamot termel, de per- és igénymentessége miatt gyorsan birtokba vehető saját célra is. Lokáció és közlekedés:Az elhelyezkedés elsőrangú: a 4-6-os villamos és számos egyéb tömegközlekedési eszköz megállója sétatávolságra található. a környék biztonságos, elegáns és minden belvárosi kényelemmel felszerelt. Finanszírozás:Az OTP hátterével teljes körű pénzügyi és ingatlan szakmai tanácsadással segítjük a vásárlást, legyen szó piaci vagy kedvezményes hitelkonstrukciókról. ———————————Two-Story Studio Apartment in District 5, Prime Location & Fully FinancableWe offer for sale a unique, 36 + 25 sqm two-story studio apartment in the prestigious Vadász utca, District 5. Unlike many similar properties, this is officially registered as a residential apartment with its own land registry title, making it fully eligible for mortgages and loans. Property Highlights:Spacious Layout: The 36 sqm base area is complemented by a 25 sqm full-height gallery, providing a comfortable and airy living space. Condition: Well-maintained property with flexible heating options (air conditioning or electric heating panels). Investment Potential: Currently utilized for long-term rental, offering immediate returns. It is unencumbered and ready for a quick handover. Location:Exceptional transport links, with the Grand Boulevard (Trams 4-6) and various other transit options just a few steps away. Located in one of the most sought-after and secure parts of the city center. Professional Support:As part of the OTP Group, we provide comprehensive financial and real estate consultancy to ensure a smooth transaction and the best loan options. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m328818-ml