3 Szobás, erkélyes, felújított a+ panellakás eladó Angyalföldön, Azonnal költözhetőENGLISH description BELOW! ! ! Eladásra kínálunk a XIII. kerület rendkívül közkedvelt, parkos részén egy 9. emeleti, 3 szobás, erkélyes, teljes körűen felújított panellakást. Az ingatlan egy rendezett, liftes, panelprogramon átesett társasházban található, ablakai világos, kellemes kilátást biztosítanak. Az ingatlan főbb jellemzői és a felújítás adatai:Műszaki és esztétikai megújulás: a felújítás során a teljes villamoshálózat (vezetékek) cseréje megtörtént, modern laminált padlóburkolatokat helyeztek le, valamint egy új, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó is beépítésre került. Praktikus elrendezés: 3 különálló szoba, kényelmes erkély és egy dedikált gardróbhelyiség, ami maximálisan megkönnyíti a tárolást. Extra tároló: a lakáshoz tartozik egy saját, kulccsal zárható pincei tárolórekesz is. Jogi státusz: Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető. Energetika és fenntartás:A ház részt vett a panelprogramban (külső szigetelés megtörtént), a nyílászárók korszerű hőszigeteltek és redőnnyel felszereltek. Ennek köszönhetően a lakás kiemelkedő, a+ energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik, a fenntartási költségei minimálisak. Lokáció:Kiváló infrastruktúra és ellátottság. Sétatávolságra élelmiszerüzletek, iskolák, óvodák, orvosi rendelő és parkok találhatók. a tömegközlekedés zseniális, a belváros és a Váci úti irodafolyosó is percek alatt elérhető. —————————————————————Renovated 2-Bedroom Apartment with Balcony For Sale in Angyalföld (District 13), Energy Rating: A+A bright, renovated 3-room (2-bedroom) apartment with a private balcony is available for sale on the 9th floor of a highly popular residential area in Angyalföld, District 13. Located in a modernized building with an elevator that completed the insulation program, the property offers lovely open views and excellent natural light. Property Highlights & Renovations:Upgraded Systems: During the renovation, the entire electrical wiring system was replaced, modern laminate flooring was installed, and a new high-security main entrance door was fitted. Smart Layout: Features 3 functional rooms, a cozy balcony for relaxation, and a highly practical walk-in closet/storage room. Bonus Storage: Comes with its own private, lockable basement storage unit. Legal Status: Entirely debt-free with a clear title, available for immediate move-in. Energy Efficiency & Costs:Thanks to the buildings comprehensive insulation program and modern double-glazed windows equipped with shutters, the apartment boasts a premium a+ energy efficiency rating, ensuring very low monthly utility bills. Location & Infrastructure: Outstanding neighborhood amenities with supermarkets, parks, schools, and medical facilities nearby. Excellent transit options offer quick connections to the Váci út office corridor and downtown Budapest. Referencia szám: m329392-ml