Luxus szinten felújított, erkélyes, 3 szobás lakás eladó a Ráday utca elején, a Kálvin térnél! PLEASE find the english description below, thank YOU! ! ! Eladásra kínálunk Belső-Ferencváros legfrekventáltabb részén, a Ráday utca elején egy második emeleti, nagy terekkel rendelkező, erkélyes, 2 külön hálószobás + nappali-konyhás lakást. Az ingatlan egy liftes, az 1910-es években épült, egyedi homlokzatú, építészetileg különleges és körbejárható, szomszédok nélküli társasházban található. Műszaki tartalom és a felújítás részletei:Gépészet: Teljesen megújult fűtésrendszer Immergas kondenzációs gázkazánnal, vadonatúj víz- és elektromos hálózat. Szerelvények és anyagok: Prémium Grohe szaniterek és csaptelepek, Schneider villanykapcsolók és aljzatok, minőségi új burkolatok a vizes helyiségekben és a szobákban. Komfort és nyílászárók: Új, nagyméretű nyílászárók elektromos redőnnyel felszerelve, a nappali-konyha-étkező térben pedig nagyteljesítményű klímaberendezés gondoskodik a hűtésről. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Jogi státusz: 1/1 arányú tulajdon, teljesen per- és tehermentes, azonnal megvásárolható. Minden fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő, a közös költség 33. 000 Ft/hó. Lokáció és hasznosítás:A Kálvin tér mindössze 1 perc séta, így az m3/m4 metróvonalak, villamosok és buszok 1, 5 percen belül elérhetők. a közvetlen környezetben éttermek, kávézók, élelmiszerüzletek, gyógyszertár és játszóterek találhatók. Kiváló elrendezése miatt saját részre, prémium bérbeadásra, vagy akár ügyvédi irodának, orvosi rendelőnek is ideális. —————————————————Luxury Renovated 2-Bedroom Apartment with Balcony For Sale at Kálvin Tér, Ráday UtcaA high-end, newly renovated 2nd-floor apartment with a private balcony, 2 separate bedrooms, and an open-plan living room with a kitchen is available for sale at the highly desirable beginning of Ráday utca (District 9). The property is situated in a unique, historic 1910s building equipped with an elevator, featuring a standalone architectural design that guarantees exceptional natural light and cross-ventilation. Technical Specifications & Premium Features:Full Reconstruction: Completely brand-new electrical wiring (with Schneider fittings) and plumbing system (with luxury Grohe fixtures). Heating & Cooling: Modern energy-efficient Immergas condensation gas boiler and built-in air conditioning unit in the living area. Windows & Light: Massive, brand-new insulated windows fitted with automatic motorized electric shutters. The rooms are exceptionally bright with great layout possibilities. Legal Status: 1/1 sole ownership, entirely debt-free, and clear title. All utilities are individually metered; the monthly common fee is 33, 000 HUF. Location & Potential:Unbeatable downtown location just a 1-minute walk from Kálvin tér transport hub (Metro lines m3/m4, major tram, and bus lines). Surrounded by the citys finest cafés, restaurants, pharmacies, and supermarkets. Due to its prestigious address and smart layout, it is ideal as a luxury home, a high-yield investment, or a high-end professional office/clinic. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m329792-ml