Teljes körűen felújított, panorámás, okosmegoldásokkal felszerelt lakás Őrmezőn, 49 nm! ENGLISH description BELOW! ! ! Eladásra kínálunk a XI. kerületben, Őrmezőn egy 49 nm-es, 6. emeleti, keleti fekvésű, beépített loggiás panellakást. Az ingatlan egy panelprogramos, liftes társasházban található, ablakai a Kelenföldi pályaudvar irányába nyújtanak hangulatos panorámát. Műszaki tartalom és modern extrák:— Teljes körű felújítás: Új víz- és villanyvezetékek, bővített (32a) elektromos hálózat, indukciós főzőlap és egyedi mérős távfűtés. — Komfort: Mindkét szobában saját klímaberendezés, távirányítós elektromos redőnyök és beépített szúnyoghálók. — Biztonság: Modern okoszár, amely ujjlenyomattal, kóddal és telefonos applikációval is nyitható. Lokáció és infrastruktúra:Szuper-központi elhelyezkedés: Kelenföld vasútállomás és az M4-es metró mindössze 3 perc séta, amivel a belváros 15-20 perc alatt elérhető. a ház előtt spar, sétatávolságra gyógyszertár és az Etele Plaza található. Jogi háttér és birtokbaadás:Az ingatlan tehermentes. a beépített bútorokon felüli berendezés külön megállapodás tárgyát képezi. Tulajdonosi rugalmasság: a jelenlegi tulajdonos preferáltan 2027 júliusáig visszabérelné az ingatlant, de megegyezés szerint a korábbi birtokbaadás is teljes mértékben megoldható. ——————————————————————————-Fully Renovated 1-Bedroom Apartment with Panoramic Views & Smart Features in ŐrmezőA completely modernized, 49 sqm, 6th-floor apartment with a built-in loggia is available for sale in District 11 (Őrmező). Situated in an energy-efficient, insulated building with an elevator, this east-facing home offers lots of natural light and a beautiful open view toward Kelenföld hub. Technical Highlights & Smart Upgrades:— Full Renovation: Newly replaced plumbing and electrical wiring, upgraded power grid (32a), induction cooktop, and district heating with individual meters. — High Comfort: Individual a/c units in both rooms, remote-controlled electric shutters, and built-in mosquito nets. — Smart Security: State-of-the-art smart lock system accessible via fingerprint, code, or smartphone app. Location & Connection:Unbeatable transit options: Kelenföld Railway Station and Metro Line m4 are just a 3-minute walk away, reaching downtown Budapest in 15–20 minutes. a spar supermarket is right outside the building, and the Etele Plaza mall is within short walking distance. Terms & Availability:The property is entirely debt-free. The current owner would ideally prefer to rent the apartment back until July 2027, making it an excellent hands-off investment, though an earlier handover can also be arranged upon agreement. Referencia szám: m329596-ml