Panorámás, háromszintes családi villa eladó Testvérhegyen, Fejlesztési potenciállal! ENGLISH description BELOW! ! ! Eladásra kínálunk a III. kerület egyik legelitebb részén, Testvérhegy és Remetehegy határán egy nettó 452 nm-es, háromszintes, panorámás családi házat. Az ingatlan egy 1084 nm-es, gyönyörűen parkosított telken fekszik, és kiváló elosztásának köszönhetően modernizálás után egyedülálló családi rezidenciává vagy egy 2-3 lakásos prémium társasházzá alakítható. Az ingatlan felosztása:— Földszint: Tágas, világos terek: 4 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, külön mosdók, gardrób és háztartási helyiség, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal. — Emelet: További 4 szoba, 2 fürdőszoba, gardrób és panorámás erkélyek. a padlástér (kb. 60 Nm) igény szerint tovább beépíthető. — Szuterén szint (Wellness & Szolgálati lakás): Fitness terem, jacuzzi, finn és infra szauna, 2 zuhanyzó, mosókonyha és tárolók. Ezen a szinten található egy teljesen különálló szolgálati lakrész is (szoba + fürdőszoba) a személyzet vagy vendégek részére. Műszaki tartalom és extrák:— 45 nm-es garázs, összesen 83 nm terasz és erkélyfelület. — Dupla gázkazán, központi víztisztító rendszer. — Automata árnyékolók, automata kapu, kiépített kerti világítás. — Riasztó- és kamerarendszer a maximális biztonságért. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Lokáció:Exkluzív, természetközeli, csendes utca kiváló levegővel. a British International School mindössze 5 perc, a közelben pedig túraútvonalak, golfklub és kiváló infrastruktúra található. a belváros gyorsan elérhető. ———————————————-Panoramic 8-Bedroom Villa for Sale in Testvérhegy, Investment Potential! A premium 452 sqm, three-story villa built on a 1, 084 sqm landscaped plot is available for sale in one of District 3s most exclusive neighborhoods (Testvérhegy-Remetehegy border). This property is an ideal choice for multi-generational living or as a high-end development project for 2-3 luxury apartments. Property Layout:— Ground Floor: 4 rooms, kitchen, dining area, bathroom, guest toilets, and laundry room with direct access to the garden and terraces. — First Floor: 4 bedrooms, 2 bathrooms, walk-in closets, and panoramic balconies. The attic (approx. 60 Sqm) can be converted for additional living space. — Basement (Wellness & Staff Quarters): Features a private gym, jacuzzi, Finnish and infra saunas, showers, and a separate self-contained staff/guest apartment (room + bathroom). Technical Features:— 45 sqm garage and 83 sqm of total terrace/balcony space. — Double gas-boiler heating system, central water purification system. — Automatic shutters, automated gates, landscape lighting. — Full alarm and security camera systems. Location:Prestigious, peaceful area near nature reserves and the British International School Budapest (5 minutes away). Excellent infrastructure and easy access to downtown. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m329057-ml