Korszerűen felújított, kertkapcsolatos lakás a II. kerületben, 2026-os modernizálás! ENGLISH description BELOW! ! ! Eladó a Kölcsey utcában, egy szigetelt, háromlakásos ház első emeletén található, 63 nm-es lakás. Az ingatlan 2026-ban teljes körű felújításon esett át, melynek során a gépészetet és az esztétikai elemeket is a mai igényekhez igazították. Műszaki felszereltség:— Fűtés/Hűtés: Hatékony fan-coil rendszer és minden helyiségben külön hűtő-fűtő klíma. — Felújítás részletei: Új nyílászárók, friss burkolatok, beépített konyha- és előszobabútor (a vételár részét képezik). — Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. — Kert: 68 nm-es, kizárólagos használatú, elszeparált kertrész kerti tárolóval. — Parkolás: Saját beálló, kiépített elektromos autó töltési lehetőséggel. Elhelyezkedés:Csendes, kertvárosi környezet, jó levegő. Hűvösvölgy központja és a tömegközlekedési csomópont 10 perc alatt elérhető autóbusszal. —————————————Modernized Apartment with Private Garden in District ii. , 2026 Renovation! A 63 sqm, freshly renovated apartment is available for sale in a quiet, insulated three-unit building in District ii, located in Kölcsey utca. The property underwent a comprehensive modernization in 2026, updating both the technical systems and the interior finishes to meet contemporary standards. Technical Features & Comfort:— Heating & Cooling: High-efficiency fan-coil heating system supported by individual cooling-heating air conditioning units in every room. — Updates: New windows, modern flooring, and a fully updated electrical system. — Interior: South-west orientation ensures natural light throughout the day. The open-plan living and kitchen area opens directly onto a balcony. Built-in kitchen and hallway furniture are included in the purchase price. — Layout: Features two bedrooms, a living area, a bathroom, and an additional separate toilet for convenience. Garden & Parking:— Private Garden: Includes a 68 sqm exclusive-use, secluded garden area, perfect for relaxation or outdoor cooking. — Storage: a dedicated outdoor shed provides space for tools and bicycles. — Parking: Private parking space equipped with an electric vehicle (ev) charging point. Location:Situated in a peaceful suburban environment surrounded by nature. Hűvösvölgy’s transport hub and shopping center are reachable within 10 minutes by bus, providing a smooth connection to the city center. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m328610-ml