2026-Ban felújított, kertkapcsolatos lakás a II. kerületben, Modern technika, zöld környezet! ENGLISH description BELOW! ! ! Eladásra kínálunk a II. kerületben, a Kölcsey utcában egy 63 nm-es, földszinti, teljes körűen felújított lakást. Az ingatlan egy szigetelt, mindössze háromlakásos házban található, ideális választás azoknak, akik csendes, kertvárosi nyugalomra vágynak, de fontos számukra a modern műszaki tartalom. Az ingatlan jellemzői:— Friss felújítás (2026): Teljes modernizálás során új nyílászárók, burkolatok és korszerű fűtésrendszer került beépítésre. — Komfort: Délnyugati tájolásának köszönhetően a lakás rendkívül világos. Minden helyiség (nappali + 2 szoba) saját hűtő-fűtő klímával felszerelt. — Konyha és előszoba: a vételár részét képezi az új konyha- és előszobabútor. — Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. — Kültér: a nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra, ahonnan a 88 nm-es, kizárólagos használatú, szeparált kertrészbe jutunk. a kertben saját tároló található a kerékpárok és kerti szerszámok számára. — Parkolás: Saját gépkocsi beálló, amely kiépített elektromos autó töltési lehetőséggel rendelkezik. Környék:Hűvösvölgy központja és a közlekedési csomópont 10 perc alatt elérhető autóbusszal, így a természet közelsége mellett a városi infrastruktúra is könnyen elérhető. —————————————-Fully Renovated Apartment with Private Garden in District ii, 2026 ModernizationA 63 sqm, ground-floor apartment is available for sale in a quiet three-unit building in Kölcsey utca. The property underwent a complete technical and aesthetic renovation in 2026, offering a move-in ready condition in a peaceful suburban setting. Property Highlights:— 2026 Renovation: New windows, modern flooring, and updated utility systems throughout. — Interior: Sun-drenched, south-west facing rooms. The living-kitchen area and both bedrooms are equipped with individual cooling-heating air conditioning units. — Private Garden: Features an 88 sqm exclusive-use, secluded garden with a private storage shed for tools and bicycles. — Smart Features: Includes a private parking space with ev charging capability. — Included: Custom kitchen and hallway furniture are included in the price. Location:Located in a leafy residential area just 10 minutes by bus from Hűvösvölgy’s transport hub and shopping facilities. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m328609-ml