Befektetők figyelem! Hatalmas polgári lakás az elte és a 4-es metró szomszédságábanENGLISH description BELOW! ! ! Helyszín: Budapest XI. kerület, Újbuda (Móricz Zsigmond körtér közelében)Alapterület: 4 szoba + 1 félszoba + sarokerkélyEmelet: 3. emelet (Liftes, rendezett társasházban)Szabályozás: Rövid távú bérbeadás (Airbnb) nem korlátozott! Ingatlan leírása:Eladásra kínálunk egy tehermentes, tágas polgári lakást a XI. kerület szívében, egy csendes utcában. Az ingatlan elhelyezkedése párját ritkítja: az egyetemek közelsége miatt a külföldi hallgatók egyik legkedveltebb célpontja. a lakás kiváló elosztású, sarokerkéllyel rendelkezik, és a rendezett lépcsőházból lifttel közelíthető meg. Műszaki paraméterek:- Fűtés: Rugalmas megoldások: gázkonvektor, illetve cserépkályhába épített gáz- vagy elektromos fűtés. - Melegvíz: Villanybojler biztosítja. - Állapot: Részben felújított, tehermentes és azonnal hitelképes. Lokáció és hasznosítás:Kiváló közlekedés a 4-es metró és a fonódó villamoshálózat révén. Az ingatlan tökéletesen alkalmas több különnyíló szobás bérlemény kialakítására vagy reprezentatív családi otthonnak. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. ————————-Prime Investment in District 11. Large Apartment Near Metro Line 4 & UniversitiesLocation: District 11, Budapest (Near Móricz Zsigmond körtér)Layout: 4 large rooms + 1 half-room + corner balconyFloor: 3rd floor (In a tidy building with elevator)Regulation: Short-term rentals (Airbnb) are PERMITTED! Property Highlights:A spacious, unencumbered apartment is available in a quiet street of Újbuda. Due to its proximity to elte University and excellent public transport (Metro m4), this area is highly sought after by international students and tourists alike. The property features high ceilings, a classic atmosphere, and a unique corner balcony. Technical Details:- Heating: Versatile options including gas heaters or tile stoves equipped with electric/gas heating inserts. - Status: Partially renovated, debt-free, and eligible for bank financing. Investment Potential:With no restrictions on short-term rentals, this property offers an outstanding roi. It is equally suitable for a large family residence or a high-yield rental project. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m328333-ml