Befektetési lehetőség a Ferenc körúton, felújított, klímás lakás az egyetemeknél! ENGLISH description BELOW! ! ! Helyszín: Budapest 9. kerület, Ferenc körút (Mester utca sarok közelében)Alapterület: 50 nm (Nappali + hálószoba)Emelet: 5. emelet (Liftes társasházban, világos terekkel)Fűtés: Energiatakarékos hűtő-fűtő klíma (Gáz bekötve maradva)Állapot: Kiváló állapotú, azonnal költözhetőIngatlan leírása:Eladásra kínálunk egy 50 nm-es, tehermentes lakást a belső 9. kerület legfrekventáltabb részén. Az ingatlan belső elrendezése praktikus: külön nyíló hálószoba, világos nappali és egy tágas, étkezős konyha biztosítja a kényelmet. a fürdőszoba sarokkáddal felszerelt, a melegvízről villanybojler gondoskodik. Műszaki tartalom:A lakás fűtését és hűtését modern, nagy teljesítményű klímarendszer látja el, ami rendkívül kedvező rezsiköltséget eredményez. a gázhálózat megmaradt, így az igényeknek megfelelően a fűtési mód bármikor visszaalakítható. Lokáció és bérbeadhatóság:Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A 4-6-os villamos megállója 1 perc séta. a Semmelweis, a Corvinus és az nke közelsége miatt az ingatlan értékálló befektetés, amely azonnal és stabilan bérbe adható. ———————Prime Investment on Ferenc Boulevard, 2-Room Flat near UniversitiesLocation: District 9, Budapest (Ferenc körút, near Mester utca)Size: 50 sqm (Living room + 1 separate bedroom)Floor: 5th floor (Building with elevator, bright rooms)Heating: Energy-efficient cooling-heating a/c (Gas system remains available)Status: Excellent condition, immediate possessionProperty Highlights:This 50 sqm, unencumbered apartment is situated at the most sought-after part of the Grand Boulevard. Featuring a smart layout with a separate bedroom and a spacious eat-in kitchen, it is an ideal urban home or a high-yield rental property. The bathroom is equipped with a corner bathtub. Key Advantages:- Modern Comfort: High-performance a/c system for low-cost heating and cooling. - Connectivity: Tram lines 4-6 are just a minutes walk away. -Student Hub: Located within walking distance to Semmelweis (sote), Corvinus, and ups (nke) universities. - Ready to Move: Clean title, well-maintained, and available for immediate handover. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m327534-ml