Panorámás Életérzés és Biztos Befektetés Újbuda Szívében! ENGLISH description BELOW! ! ! Eladásra kínálunk egy 66 nm-es, modernül felújított, napfényes lakást a XI. kerület legfrekventáltabb részén, karnyújtásnyira az Allee-tól és a Móricz Zsigmond körtértől. Az ingatlan egy anyagilag stabil, liftes társasház 3. emeletén található. Ingatlan fénypontjai:- Állapot: Teljes körűen felújított, 3 rétegű hőszigetelt ablakokkal, csend és meleg garantált. - Tájolás: Délkeleti fekvés, egész nap világos, életteli terek. - Kültér: 6 nm-es erkély, ahol élvezheti a reggeli kávéját. - Extra: Saját, zárható 5 nm-es pincei tároló tartozik a lakáshoz. Befektetők Figyelem! Az ingatlan jelenleg is megbízható bérlők lakják, akik szívesen maradnának, így az adásvétel után azonnal termelő tőkévé válik. a lokáció miatt (egyetemek, irodaházak közelsége) az ingatlan értéke és kiadhatósága folyamatosan növekszik. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. ——————————-Sunny Balcony Apartment in District 11, Prime Location & Instant ROI! We offer for sale a 66 sqm, modernly renovated, bright apartment in the heart of Újbuda, just a 2-minute walk from Allee Shopping Mall and Móricz Zsigmond körtér. Key Features:- Design: Freshly renovated with high-quality materials and 3-layer insulated windows. - Views: se orientation ensures plenty of natural sunlight throughout the day. - Outdoor Space: a cozy 6 sqm balcony for your relaxation. - Condition: Situated on the 3rd floor of a well-maintained building with an elevator and stable finances. Investment Opportunity:The property is currently rented by reliable tenants who are open to staying. Perfect for investors seeking a worry-free, immediate income-generating asset in Budapest’s most popular university district. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m328149-ml