Két szobás, déli fekvésű lakás a Palotanegyed szomszédságában! ENGLISH description BELOW! ! ! Helyszín: Budapest VIII. kerület, Nagy Fuvaros utca (Corvin-negyed közelében)Alapterület: 63 nm (2 külön nyíló szoba + erkély)Épület: Jó állapotú, rendezett társasházban (Belső homlokzat felújítása elfogadva! )Tájolás: Déli fekvésű, napfényes terekIngatlan leírása:Eladásra kínálunk egy 63 nm-es, kiváló elosztású lakást Józsefváros egyik legkeresettebb részén. Az ingatlan különlegessége a kettősség: az utcára néző ablakok biztosítják a déli napfényt, míg a beültetett belső udvarra néző erkély a nyugodt pihenés helyszíne. Az elrendezés rendkívül praktikus: két külön nyíló szoba, külön konyha, valamint külön fürdő és wc biztosítja a kényelmet. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ház és költségek:A társasház rendezett, a közös költség (28. 000 Ft) tartalmazza a lépcsőház felújítását is. a belső homlokzat megszavazott felújítása a közeljövőben tovább emeli az épület és a lakás presztízsét. a fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a fenntartási költségek kedvezőek. Befektetési érték:Az egyetemek és a Corvin-negyed közelsége miatt az ingatlan azonnal és magas hozammal bérbe adható. Tehermentes, 1/1 tulajdonú, és megfelel a 3%-os Otthon Start Program feltételeinek is. ——————-Sunny 2-Bedroom Apartment with Balcony Near Corvin QuarterLocation: District 8, Budapest (Nagy Fuvaros utca, near Palotanegyed)Size: 63 sqm (2 separate rooms + balcony)Orientation: South-facing (Bright and sunny)Building: Well-maintained (Interior facade renovation already approved! )Property Highlights:A spacious and practical 63 sqm apartment is available for sale in a rapidly developing area. Featuring two independent bedrooms, a separate kitchen, and a separate bathroom/toilet, this layout is perfect for roommates, families, or a home office setup. The living areas are flooded with sunlight thanks to the southern exposure, while the balcony overlooks a quiet, green inner courtyard. Key Advantages:- Move-in Ready: Unencumbered title (1/1 ownership), available for immediate possession. - Building Upgrades: The house is in good condition, with an upcoming approved renovation for the interior facade. - Low Risk Investment: High rental demand due to nearby universities, offices, and excellent transport links (Metro, tram, bus). - Finance: Eligible for the subsidized 3% Home Start loan. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m327912-ml