Polgári elegancia Ligetváros szívében, 115 nm-es, galériázható lakás a Lövölde térnél! ENGLISH description BELOW! ! ! Helyszín: Budapest VII. kerület, Ligetváros (Lövölde tér közvetlen közelében)Alapterület: 115 nm (Tágas, napfényes szobák)Emelet: 3. emelet (Klasszikus polgári épületben)Belmagasság: 3, 7 méter (Teljes értékű galériázhatóság)Ingatlan leírása:Eladásra kínálunk egy impozáns méretű, klasszikus nagypolgári lakást a Városliget és az Andrássy út vonzáskörzetében. Az ingatlan megőrizte a múlt század eleji báját: az eredeti, szép állapotú fa parketta, a míves beltéri ajtók és a hatalmas ablakok igazi nagypolgári atmoszférát árasztanak. a 3, 7 méteres belmagasság nemcsak tágas térérzetet ad, de lehetővé teszi a szobák galériázását is. Átalakítási és befektetési lehetőség:Az ingatlan különlegessége a két meglévő vizesblokk (strang), ami lehetővé teszi a lakás rugalmas átalakítását vagy akár két különálló egységre bontását. a konyha korábbi ajtaja igény szerint visszaállítható, így a terek funkcionalitása tovább növelhető. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető. Lokáció:A Városliget és az Andrássy út is 5-10 perces kényelmes sétával elérhető. Kiváló közlekedés, kulturális pezsgés és értékálló környezet jellemzi a környéket. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. ——————Classic 115 sqm Civic Apartment Near Lövölde Square, High PotentialLocation: District 7, Ligetváros (Near Andrássy Avenue and Városliget)Size: 115 sqm (Grand rooms with classical atmosphere)Floor: 3rd floor (In a prestigious classic building)Ceiling Height: 3. 7 Meters (Ideal for gallery conversion)Property Highlights:This impressive 115 sqm apartment embodies the elegance of historic Budapest. Featuring original, well-maintained parquet floors and preserved classic doors, it is the perfect canvas for a luxury renovation. The 3. 7-Meter ceilings provide a grand sense of space and allow for additional mezzanine levels. Unique Features & Potential:- Technical Versatility: The presence of two separate plumbing stacks (strangs) offers great flexibility for layout changes or even splitting the property into two independent units. - Architecture: Preserved period features combined with modern possibilities. - Investment: Located in the sought-after Ligetváros district, ensuring long-term value appreciation. Location:A 5-10 minute walk from the City Park (Városliget) and the iconic Andrássy Avenue. Excellent public transport and a vibrant, historical neighborhood. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m327414-ml