Kertre néző nyugalom Alsórákoson, Saját extrával és 3%-os fix hitellel! ENGLISH description BELOW! ! ! Helyszín: Budapest XIV. kerület, AlsórákosAlapterület: 50 nm + erkély + 16 nm külön szuterén helyiségEmelet: II. emelet (lift nélküli épületben)Állapot: Átlagos/Eredeti (saját ízlésre formálható)Finanszírozás: Otthon Start Programra (osp) alkalmas! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ingatlan leírása:Eladásra kínálunk egy napfényben úszó, kertre néző lakást Zugló egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén. Az ingatlan egy rendezett, 15 lakásos társasház második emeletén található. a két tágas, külön nyíló szoba és az erkély kiváló alapot nyújt egy modern, fiatalos otthon kialakításához. A lakás különlegessége:Az ingatlanhoz tartozik egy 16 nm-es, ablakos szuterén helyiség, amely jelenleg tároló, de kiválóan alkalmas irodának, kondiszobának vagy privát klubhelyiségnek. Ez a plusz tér egyedülálló lehetőséget ad a lakótértől elszeparált munkavégzésre vagy hobbira. Miért érdemes ezt választani? Értékálló befektetés: Alsórákos infrastrukturális fejlődése és zöld környezete garancia a hosszú távú értékre. Alacsony rezsi: 14. 500 Ft közös költség és egyedi mérésű közművek. Családias légkör: Összetartó, barátságos lakóközösség. Aktív kikapcsolódás: Pár perc sétára parkok, futópályák és kerékpárutak találhatók. ——————Green Views in Alsórákos, Renovate to Your Taste with a 3% Fixed Loan! Location: District 14, Budapest (Alsórákos)Size: 50 sqm + Balcony + 16 sqm private basement roomFloor: 2nd floor (building without elevator)Condition: Original/Average (Great potential for renovation)Property Highlights:A sun-drenched, garden-facing apartment is now available in the green belt of Zugló. The layout features two spacious independent rooms and a pleasant balcony. The property is eligible for the Home Start Program (osp), making it an ideal choice for first-time buyers. Bonus Feature: The apartment comes with a 16 sqm private room in the basement (with paneling). With a little renovation, it can be turned into a home office, a gym, or a hobby room, separate from the living area. Key Advantages:Quiet & Secure: Located in a well-maintained 15-unit residential building with a friendly community. Great Transit: Easy access to trams, trolleys, and buses connecting you to the city center. Low Maintenance: Affordable common fees and individual utility meters. Referenciaszám: M327077Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m327077-ml