Zuglói zöldövezeti nyugalom: 2 szobás, felújított lakás az Örs vezér tere mellettENGLISH description BELOW! ! ! Eladásra kínálunk a népszerű Csertő parkban egy 55 nm-es, két külön nyíló szobás, déli fekvésű, napfényes lakást. Az ingatlan egy háromlifttel rendelkező panelház 2. emeletén található, csendes, parkos környezetben, mindössze 5 percre a kerület közlekedési csomópontjától. Műszaki állapot és felújítás:A lakás néhány éve teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, melynek keretében kicserélték a villanyvezetékeket és a burkolatokat. Új, korszerű nyílászárók (beltéri és biztonsági bejárati ajtó, ablakok) kerültek beépítésre. Az otthon klimatizált, folyamatosan karbantartott és kétévente tisztasági festést kapott. Elosztás és tárolás:Praktikus és élhető terek jellemzik: a 2 külön szoba mellett két loggia (4 m² és 3 m²) is növeli a komfortot. a konyha beépített és gépesített, a fürdőszoba és a mellékhelyiség pedig külön található. Egyedülálló extra: a vételár tartalmaz egy 5 m²-es zárt szinti tároló felét, valamint egy kizárólagos használatú pincetárolót is. Alacsony fenntartás és infrastruktúra:A rezsiköltségek kedvezőek: a közös költség 13. 750 Ft, a fűtés pedig kb. 9. 000 Ft havonta. a parkolás a ház előtt ingyenes. Az m2-es metró, az Árkád, a Sugár és az ikea gyalogosan percek alatt elérhető. a környéken óvodák, iskolák és bevásárlási lehetőségek széles köre található. Az ingatlan alkalmas a 3%-os fix kamatozású Otthon Start Program hitel igénybevételére! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. ————————-Renovated 2-Room Apartment with Double Loggia in Green ZuglóWe offer for sale a bright, south-facing 55 sqm apartment in the heart of Csertő Park, District 14. Located on the 2nd floor of a building with 3 elevators, the property is situated in a quiet, car-free park area, just a 5-minute walk from Örs vezér Square. Technical Features:The apartment underwent a complete renovation a few years ago, including new electrical wiring, tiling, and high-quality windows/doors. The unit is air-conditioned and has been meticulously maintained, including biennial painting. Layout and Storage:The layout is ideal: 2 separate rooms, a modern kitchen with built-in appliances, and a bathroom with a separate toilet. Unique to this unit, there are two loggias (4 sqm and 3 sqm). The purchase price also includes shared access to a floor-level storage unit and exclusive use of a basement storage room. Neighborhood and Accessibility:The infrastructure is excellent: Metro m1, ikea, Árkád, and Sugár malls are within walking distance. Schools, kindergartens, and parks are all nearby. Parking in front of the building is free. Eligible for the Otthon Start Program with a 3% fixed-rate loan! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m328755-ml