Napfényes családi otthon alacsony rezsivel, 3 szobás, erkélyes lakás Káposztásmegyeren! ENGLISH description BELOW! ! ! Helyszín: Budapest IV. kerület, Káposztásmegyer (Központi, közkedvelt rész)Alapterület: 64 nmElosztás: 2 + 1 külön nyíló szoba + erkélyÁllapot: Jó állapotú, azonnal költözhetőIngatlan leírása:Eladásra kínálunk egy kiváló adottságú, világos és otthonos lakást Káposztásmegyer szívében. Az ingatlan elosztása ideális: a három külön nyíló szoba biztosítja a család minden tagja számára a privát szférát. a nappalihoz kapcsolódó erkély tökéletes helyszín a pihenésre. a lakás folyamatosan karbantartott, jó állapotú, így az új tulajdonos jelentősebb ráfordítás nélkül is birtokba veheti. Gazdaságos fenntartás (Rezsi):Az ingatlan kiemelkedően alacsony fűtésköltséggel bír, ami a családi kassza szempontjából hatalmas előny:- Téli fűtésdíj: kb. 9. 000 Ft/hó- Nyári fűtésdíj (alapdíj): kb. 15. 300 Ft (évszaktól függően fixálva)Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Környék és lokáció:A lakótelep ezen része híres a kiváló infrastruktúráról. Boltok, szolgáltatások, iskolák és óvodák karnyújtásnyira találhatók. a tömegközlekedés gyors és egyszerű elérést biztosít a városközpont felé, míg a közeli parkok és játszótér a zöldövezeti életérzést garantálják. ——————————-Bright 3-Room Apartment with Balcony, Low Utility Costs in Káposztásmegyer! Location: District 4, Budapest (Káposztásmegyer)Size: 64 sqmLayout: 2 + 1 independent bedrooms + balconyCondition: Good condition, move-in readyProperty Highlights:A sun-drenched and practical family home is available for sale in one of North Pests most popular residential areas. With three separate rooms, this 64 sqm apartment offers a comfortable living space for families or couples. The balcony provides a nice outdoor spot for morning coffee or evening relaxation. Key Features:- Efficiency: Extremely low heating costs (approx. 9, 000 Huf in winter). - Layout: Well-distributed rooms ensuring privacy for everyone. - Connectivity: Excellent public transport and road access to the city center. - Environment: Surrounded by parks, playgrounds, and all necessary shops and services. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m327398-ml