Városi Oázis Újbudán, Kertkapcsolatos, Modern Garzon Eladó! ENGLISH description BELOW! ! ! Ritka lehetőség a XI. kerület egyik legkedveltebb lakóparkjában! Eladó egy 2020-ban épült, újszerű, első emeleti, 31 nm-es lakás, amely egyedülálló módon saját 14 nm-es kerttel és 15, 5 nm-es terasszal rendelkezik. Miért kiváló választás? - Extra Külső Tér: a összesen közel 30 nm-nyi terasz és kert ideális kisállattartóknak, kertészkedni vágyóknak vagy esti kikapcsolódáshoz. - Alacsony Rezsi: Modern hőszigetelés, házközponti fűtés egyedi méréssel. a teljes fenntartási költség rendkívül kedvező (~25. 000 Ft/hó). - Felszereltség: Klímával felszerelt, gépesített konyha, világos és csendes, keleti tájolású terek (nem utcára néz! ). - Azonnal költözhető: Üres, tehermentes ingatlan. Lokáció és Befektetés:Az elhelyezkedés verhetetlen: 1-es villamos 2 perc, m4 metró (Bikás park) és Etele Plaza pár megálló. Az egyetemek közelsége miatt kiemelkedő hozamú befektetés, pillanatok alatt bérbe adható! —————————-Garden City Living in Újbuda. Modern Studio with Private Garden & Terrace! A rare gem is for sale in a premium residential park in District 11. This 31 sqm, as-new apartment (built in 2020) offers a unique lifestyle with its private 14 sqm garden and 15. 5 Sqm terrace. Key Features:- Layout: Smart design with an open-plan kitchen-living area and a cozy, separated sleeping alcove. - Tech & Comfort: Air-conditioned, energy-efficient (low utility costs), and eastern orientation providing plenty of natural light without the street noise. - Location: Excellent connectivity! Tram line 1 is 2 mins away, Metro m4 (Bikás park) and Etele Plaza are just a few stops away. - Investment Potential: Perfect for expats or students. Easy to rent out with high yield due to the unique garden feature. OTP Ingatlanpont provides full legal and financial support for a smooth transaction. Contact me today! Referencia szám: m328152-ml