Egyetemek gyűrűjében, alacsony rezsijű, felújított garzon a Kálvária térnél! ENGLISH description BELOW! ! ! Helyszín: Budapest VIII. kerület (Kálvária tér közelében)Alapterület: 30 nm (1 nagy szoba)Emelet: Legfelső emelet (Csendes, privát szféra)Állapot: Folyamatosan karbantartott és korszerűsítettIngatlan leírása:Eladásra kínálunk egy kiváló adottságú, 30 nm-es garzonlakást Józsefváros gyorsan fejlődő részén. Az ingatlan lelke a 18 nm-es, délnyugati fekvésű nagyszoba, amely a benapozottságnak köszönhetően rendkívül világos, méretéből adódóan pedig kényelmesen kialakítható benne háló-, munka- és pihenősarok is. A lakás a legfelső emeleten található, így a privát szféra garantált. Műszaki felszereltség:- Korszerűsítés: Cserélt villamoshálózat, modern nyílászárók és fém biztonsági ajtó. - Klíma: Hűtő-fűtő légkondicionáló telepítve. - Fűtés: Gázkonvektor vagy elektromos (klímás) fűtés választható. - Extrák: Elektromos redőnyök az ablakokon. - Költségek: Rendkívül alacsony fenntartás (Közös költség + rezsi: kb. 25-30. 000 Ft/hó). Lokáció:A környéken 7 egyetemi kampusz található, sétatávolságra a Füvészkert, a Keleti pályaudvar és a Corvin-negyed. Kiváló közlekedés (Villamos: 23, 24, 28; Busz: 9, 72, 83, 99). Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. —————————Ideal Student Studio or Investment Opportunity Near Kálvária SquareLocation: District 8, Budapest (Near Kálvária tér)Size: 30 sqm (1 spacious room)Floor: Top floor (Quiet and private)Condition: Continuously modernized and maintainedProperty Highlights:A 30 sqm, bright and efficient studio apartment is available for sale in a rapidly developing area of District 8. The 18 sqm main room faces Southwest, ensuring plenty of natural light. Its layout allows for separate areas for sleeping, working, and exercising. Technical Features:- Upgrades: Renovated electrical system, modern windows, and a reinforced steel security door. - Climate: Cooling-heating air conditioning installed. - Extras: Electric shutters for comfort and security. - Low Utilities: Total monthly maintenance and utility costs are only around 25-30, 000 HUF. Location & Yield:Surrounded by 7 university campuses, making it an outstanding high-yield investment. The Botanical Garden (Füvészkert), Keleti Railway Station, and Corvin Quarter are all easily accessible. Excellent public transport links (trams and buses). Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m327742-ml