2023-Ban teljeskörűen megújult, erkélyes otthon az Apály utcában! ENGLISH description BELOW! ! ! Helyszín: Budapest 13. kerület, Apály utca (Göncz Árpád városközpont közelében)Alapterület: 48 nm + erkélyEmelet: 7. emelet (Világos, panorámás, liftes házban)Állapot: Teljeskörűen felújított (műszakilag is), azonnal költözhetőAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ingatlan leírása:Eladásra kínálunk egy minden részletében modernizált, stílusos lakást Angyalföld egyik legfrekventáltabb részén. Az ingatlan 2023-ban esett át egy átfogó felújításon, melynek során a teljes víz-, villany- és csatornahálózat megújult. a hetedik emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a terek napfényesek, az erkély pedig tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz. Műszaki és kényelmi extrák:- Rezsi: Új műanyag nyílászárók és külső homlokzati szigetelés biztosítja az alacsony fenntartási költséget. - Tárolás: Beépített gardróbok a lakásban + saját külső tároló a ritkábban használt tárgyaknak. - Környék: Kiemelkedő infrastruktúra, boltok, kávézók és egy 800 nm-es kutyafuttató a szomszédban. - Közlekedés: m3 metró, 1-es villamos és számos buszjárat sétatávolságra. ————————Fully Renovated Balcony Apartment in District 13 – Move-in Ready! Location: District 13, Budapest (Apály utca, near Göncz Árpád City Center)Size: 48 sqm + balconyFloor: 7th floor (Bright, panoramic view, elevator in the building)Condition: Fully renovated in 2023 (new wiring and plumbing)Property Highlights:Skip the stress of renovation! This 48 sqm flat underwent a complete technical and aesthetic overhaul in 2023. Located on the 7th floor, it offers plenty of natural light and a practical layout with two rooms, a separate toilet, and built-in wardrobes to maximize space. Key Advantages:- Energy Efficiency: New pvc windows and external insulation for predictable utility bills. - Prime Location: Just a short walk from Metro Line m3 and various tram/bus lines. - Storage: Comes with a private external storage unit. - Pet Friendly: a well-maintained 800 sqm dog park is located right in the neighborhood. - Investment: High demand for rentals in this office hub area. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m326354-ml