3 Szobás gyöngyszem a Margit-szigetnél, Alakítsa saját ízlésére! ENGLISH description BELOW! ! ! Helyszín: Budapest XIII. kerület (Árpád híd pesti hídfő, Vizafogó közelében)Alapterület: 68 nm (Nappali + 2 külön háló)Emelet: 1. emelet (Ideális kisgyermekkel vagy idősebbeknek)Állapot: Panelprogramos házban, belső felújítást igénylő lakásAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ingatlan leírása:Eladásra kínálunk egy kiváló adottságú, 68 nm-es lakást Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén. Az ingatlan egy már panelprogramon átesett (szigetelt, új ablakos), rendezett társasház első emeletén található. a lépcsőház és a tető is felújított, a ház anyagi helyzete pedig a földszinti üzlethelyiségek bérleti díjának köszönhetően stabil és átlagon felüli. Fejlesztési lehetőség:A lakás belső felújításra szorul (vezetékek, burkolatok, belső ajtók), ami ritka lehetőséget ad arra, hogy a piaci ár alatt jusson hozzá egy olyan ingatlanhoz, amelynek értékét a felújítással azonnal maximalizálhatja. Lokáció:-Kikapcsolódás: Margit-sziget és Duna-part pár perc séta. -Közlekedés: m3 metró, 1-es villamos karnyújtásnyira. -Befektetés: Az irodaházak közelsége miatt a bérbeadhatóság 100%-os. ——————-3-Room Apartment Near Margaret Island, Great Investment OpportunityLocation: District 13, Budapest (Near Árpád Bridge & Vizafogó)Size: 68 sqm (Living room + 2 separate bedrooms)Floor: 1st floor (Perfect for families)Condition: Building with Panel Program (Insulated), apartment needs interior renovationProperty Highlights:Located in a prime green yet central area, this 68 sqm flat is a diamond in the rough. The building is already fully renovated from the outside (new insulation, windows, roof, and staircase), ensuring low utility costs. The apartment itself needs a full interior makeover, offering you the chance to design your dream home or a high-yield rental unit. Why this location? -Nature: Margaret Island and the Danube bank are within walking distance for sports and family fun. -Economy: Close to major office hubs, making it extremely easy to rent out to professionals. -Stability: The building’s finances are rock solid due to commercial spaces on the ground floor. -Ready to go: Unencumbered title, immediate possession possible. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m326897-ml