Felújított, világos garzon az Orczy-parknál. Ideális első lakás vagy befektetés! ENGLISH description BELOW! ! ! Helyszín: Budapest VIII. kerület, Orczy-park mögött (nke közvetlen közelében)Alapterület: 34 nmEmelet: 2. emelet (lift nincs)Állapot: Teljes körűen felújított, azonnal költözhetőFinanszírozás: Otthon Start Programra alkalmas (#fix3%)Ingatlan leírása:Eladásra kínálunk egy 34 nm-es, kiváló elosztású, napfényes garzonlakást Józsefváros egyik legkeresettebb részén, a Közszolgálati Egyetem szomszédságában. Az ingatlan frissen esett át teljes körű felújításon, azóta lakója nem volt, így Ön egy tiszta, modern állapotú otthont vehet birtokba. a lakás minden helyisége ablakos, így a 2. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a terek egész nap világosak. Műszaki jellemzők és költségek:Hatékony fűtés: Energiahatékony fali hűtő-fűtő ventilátor és gázkonvektor biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Alacsony fenntartás: a közös költség mindössze 12. 000 Ft/hó. Azonnal költözhető: Tehermentes ingatlan, gyors birtokbaadással. Lokáció: Pár perc séta az m3 metró (Nagyvárad tér, Klinikák), valamint a 23-as és 24-es villamosok. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. ———————-Newly Renovated, Bright Studio near University of Public Service (NKE)Location: District 8, Budapest (Behind Orczy Park)Size: 34 sqmFloor: 2nd floor (no elevator)Condition: Fully renovated, move-in readyProperty Highlights:A perfect opportunity for investors or first-time buyers! This 34 sqm studio has been completely renovated and is waiting for its first resident. Thanks to its 2nd-floor position and windows in every room (including the bathroom and kitchen), the apartment is exceptionally bright. Key Advantages:Prime Investment: Located right next to the University of Public Service and Orczy Park—high rental demand guaranteed. Low Costs: Monthly common charges are only 12, 000 HUF. Modern Comfort: Equipped with an energy-efficient cooling/heating fan and a gas heater. Excellent Transport: Easy access to Metro Line 3 and major tram lines (23, 24). Financing: Eligible for the Otthon Start 3% interest rate program. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m327547-ml