Kertkapcsolatos nyugalom és bővíthető terek Kőbánya-Ligetteleken! ENGLISH description BELOW! ! ! Helyszín: Budapest x. kerület, Ligettelek (kertvárosias rész)Alapterület: 73 nm (mérések szerint 78 nm) + 30 nm pinceKialakítás: 3 szoba (2 bejárat, tetőtér-beépítési lehetőség)Állapot: 2024-ben szerkezetileg és esztétikailag teljes körűen felújítvaIngatlan leírása:Eladásra kínálunk egy egyedülálló adottságú, földszinti lakást egy mindössze 7 lakásos, belső udvaros társasházban. Az ingatlan 2024-ben esett át egy mindenre kiterjedő szerkezeti modernizáción: 40 cm-es talajcsere, teknőszigetelés és új aljzatbeton készült, így a lakás garantáltan száraz és energiatakarékos. a villanyhálózat teljesen új, a melegvizet pedig Wi-Fi-s okosbojler biztosítja. Miért ez az ingatlan a legjobb választás? Saját kertrész: a bejárattal szemben saját zöldterület alakítható ki – tökéletes terasznak vagy virágoskertnek. Bővíthető: a tetőtér beépítésével további kb. 40 Nm-rel növelhető a lakótér. Extra tárolás: Egy 30 nm-es, tiszta és száraz pince is a lakás része. Kiváló közösség: Kedves szomszédok, rendezett ház, tetőfelújítás már megtörtént. Lokáció: Csendes utca, de a belváros vonattal vagy tömegközlekedéssel 15 percen belül elérhető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Finanszírozás: Az ingatlan megfelel az Otthon Start Program (osp) kedvezményes hitelfeltételeinek! ———————-Garden Access & Expansion Potential, Fully Renovated Gem in District 10! Location: Budapest x, Ligettelek (Quiet residential area)Size: 73 sqm (measured 78 sqm) + 30 sqm basementRooms: 3 rooms (2 separate entrances)Technical Status: Full structural renovation in 2024 (new insulation, flooring, and wiring). Property Highlights:A rare find in Kőbánya! This ground-floor apartment offers the comfort of a house with its private garden area and the possibility to expand into the attic (+ approx. 40 Sqm). The 2024 renovation included deep structural work (soil replacement and professional damp-proofing), ensuring a high-quality, long-lasting home. Key Features:Private Garden: Create your own terrace or flower garden right in front of your door. Smart Solutions: Wi-Fi controlled smart boiler and updated electrical systems. Great Community: a small, friendly 7-unit building with financial savings and a new roof. Accessibility: Perfect for families, elderly, or people with limited mobility due to the ground-floor layout. Free parking on the street. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m327074-ml