Kétszintes családi oázis a Farkas-erdőnél, 4 szoba, 2 fürdő, 106 nm-nyi nyugalom! ENGLISH description BELOW! ! ! Helyszín: Budapest IV. kerület, Káposztásmegyer i. (Farkas-erdő szomszédságában)Alapterület: 106 nm (88 nm hasznos, belső kétszintes)Szobaszám: 4 külön nyíló szoba + 2 fürdőszobaMűszaki állapot: Folyamatosan felújított, szigetelt, klímázottAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ingatlan leírása:Ritka lehetőség Káposztásmegyer legzöldebb részén! Eladó egy egyedi adottságú, belső kétszintes lakás, amely tágas tereivel és praktikus elrendezésével ideális otthona lehet nagycsaládosoknak. Az ingatlan 2022-ben modern nyílászárókat kapott, a tetőtér pedig extra hőszigeteléssel és 3 klímával lett ellátva, így a rezsi az egyedi mérésű távhővel együtt is rendkívül kedvező marad. Miért ezt a lakást válassza a családnak? Kertvárosi életérzés: a Farkas-erdő mindössze 100 méterre található – futópályák, sétányok és friss levegő várja. Sport és szabadidő: Uszoda, jégcsarnok, sípálya és a Szilas-patak aktívparkja sétatávolságra. Panoráma és fény: Délkeleti tájolás, napfényes szobák és egy hangulatos erkély a reggeli kávéhoz. Azonnal költözhető: Tehermentes ingatlan, biztonsági ajtóval és rendezett lakóközösséggel. ——————Two-Story Family Home near the Forest, 4 Rooms, 2 Baths in Káposztásmegyer! Location: District 4, Budapest (Steps away from Farkas-erdő Forest)Size: 106 sqm (88 sqm living space, internal two-story layout)Rooms: 4 rooms + 2 bathroomsCondition: Renovated, air-conditioned, with upgraded windows (2022). Property Highlights:This is not your average apartment! Offering the space of a house with the convenience of an apartment, this 106 sqm home is perfect for large families. Located next to the forest, it offers an active and healthy lifestyle with swimming pools, ice rinks, and parks within walking distance. Key Features:Energy Efficient: Extra roof insulation (20 cm), new windows with fly screens, and 3 ac units. Commuter Friendly: Quick access to the city center via tram 14 and express bus 20E. Ready to Move: Unencumbered, safe, and available for immediate occupancy. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m325943-ml