Napfényes otthon + 12 nm galéria a Mátyás térnél, 3%-os osp hitellel! ENGLISH description BELOW! ! ! Helyszín: Budapest VIII. kerület, Mátyás tér közvetlen közelébenAlapterület: 41 nm + 12 nm tömörfa galéria (2 külön szoba)Belmagasság: 3, 65 méterÁllapot: Teljes körűen felújított, azonnal költözhetőIngatlan leírása:Eladásra kínálunk egy minden részletében megújult, rendkívül világos, első emeleti lakást a VIII. kerület egyik legkedveltebb részén. Az ingatlan igazi különlegessége a 3, 65 méteres belmagasság, melyet kihasználva mindkét külön nyíló szobában stabil tömörfa galéria került kialakítására, így a hasznos alapterület több mint 53 nm-re bővült. Műszaki tartalom és biztonság:Teljes felújítás: Megújult villanyhálózat (FI-relé), új nyílászárók redőnnyel, belső hőszigetelés és friss festés. Korszerű fűtés: Gazdaságos infrapanelek és éjszakai áramról működő bojler biztosítja az alacsony fenntartási költséget. Biztonság: Kamerarendszerrel felszerelt társasház, mágneses biztonsági beléptetőrendszer. Extra: a vételár a teljes bútorzatot tartalmazza! Lokáció: Kiváló közlekedés (m2, m4, villamosok), egyetemek (sote, elte) és bevásárlási lehetőségek (Lidl, Teleki téri piac) sétatávolságra. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. ———————-Sun-drenched Gem near Mátyás tér, 41 sqm + 12 sqm Gallery! Location: District 8, Budapest (Near Mátyás tér & Teleki tér)Size: 41 sqm + 12 sqm solid wood gallery (2 independent rooms)Status: Fully renovated, move-in ready (Furniture included! )Financing: Eligible for the 3% Otthon Start Program (osp) loan. Property Highlights:Looking for a smart investment or your first dream home? This fully renovated, 41 sqm apartment offers maximum space utilization thanks to its 3. 65M ceiling height. The high-quality solid wood galleries in both rooms add an extra 12 sqm of living space. Key Features:Full Technical Update: New electrical wiring, modern pvc windows with shutters, and internal wall insulation. Modern Heating: Efficient infrared panels and energy-saving hot water system. Security: Well-maintained building with security cameras and magnetic gate access. Investment Potential: Close to major universities (Semmelweis, elte) and excellent transport hubs (Metro m2, M4). Unencumbered and ready for immediate possession. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m326812-ml