Napfényes otthon Vérhalom és Törökvész határán, Ahol a város és a természet találkozikENGLISH description BELOW! ! ! Helyszín: Budapest, II. kerület (Csendes zöldövezet, kiváló közlekedésnél)Alapterület: 72 nm + loggiaÁllapot: 2021-ben és 2023-ban műszakilag megújultEmelet: 1. emelet (lift nélküli, 9 lakásos házban)Ingatlan leírása:Eladó egy kiváló adottságú, 72 nm-es lakás a 2. kerület egyik legkedveltebb részén. Ez az otthon azoknak készült, akik vágynak a budai hegyek nyugalmára, de nem szeretnének 20 percnél többet utazni a belvárosig. a dél-délnyugati tájolásnak köszönhetően a terek egész nap úsznak a fényben, a nappalihoz kapcsolódó loggia pedig tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz, madárcsicsergés kíséretében. Miért ez a legjobb választás a környéken? - Műszaki biztonság: Nem kell a falak mögötti vezetékek miatt aggódnia. Az elektromos hálózatot 2021-ben, a teljes fűtésrendszert pedig 2023-ban korszerűsítették (új Bosch kondenzációs kazán és radiátorok). - Rugalmas alakíthatóság: a jelenleg 2, 5 szobás beosztás a kiváló alaprajznak köszönhetően könnyedén 3, 5 szobássá vagy amerikai konyhás nappali + 2, 5 hálóssá alakítható, így a lakás együtt nőhet a családdal. - Extrák és tárolás: a vételár tartalmaz egy külön tárolót. Opcionálisan (nem kötelezően) megvásárolható egy saját, 17 nm-es garázs is (25 M Ft), ami előtt még egy autó parkolása megoldható. - Gondozott társasház: a 9 lakásos épület pénzügyileg stabil, adósságmentes, a lépcsőházat pedig épp nemrég, 2025-ben festették ki. Környék: Teniszpályák, természetvédelmi területek és kiváló iskolák sétatávolságra. a 11-es és 91-es buszcsalád megállói pár percre vannak, így a közlekedés zökkenőmentes. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. ————————————-Sun-Drenched Balcony Apartment in District 2, Green Belt SerenityLocation: Budapest, District 2 (Vérhalom/Törökvész border)Size: 72 sqm + LoggiaCondition: Technically updated (2021/2023)Floor: 1st floor (in a cozy 9-unit building)Property Highlights:Searching for a peaceful sanctuary without sacrificing city proximity? This south-southwest facing, 72 sqm apartment offers bright, airy spaces all day long. Located in a quiet side street, it’s the perfect blend of suburban feel and urban convenience. Why youll love it:- Technical Upgrades: Peace of mind is guaranteed with a renovated electrical network (2021) and a brand-new heating system (2023 Bosch condensing boiler). - Flexible Layout: Currently 2. 5 Rooms, but easily convertible into a 3. 5-Room home or a modern open-plan living area with 2. 5 Separate bedrooms. - Storage & Parking: a private storage unit is included. An optional 17 sqm garage is available for purchase (25m huf), providing extra security for your vehicle. - Investment Potential: Currently occupied by a reliable tenant who would love to stay long-term, making it an ideal buy-to-let opportunity. The Neighborhood: Surrounded by nature reserves, tennis courts, and top-tier schools, with excellent bus connections (Lines 11, 91, 291) to downtown. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m326255-ml