Azonnali bevételt termelő befektetés a II. kerületben, bérlővel eladó lakásENGLISH description BELOW! ! ! Budapest II. kerületében, a Zöldlomb utcában kínálunk megvételre egy 66 nm-es, napfényes, csendes, 2, 5 szobás lakást, megbízható bérlővel együtt. Az ingatlan 2020-ban teljes körű, igényes felújításon esett át, így műszaki és esztétikai állapota egyaránt kiváló. Korszerű nyílászárókkal (2018), klímával, valamint 2025-ben cserélt cirkókazánnal rendelkezik, ami hosszú távon is kiszámítható fenntartást biztosít. Az elrendezés praktikus: 2 + 1 fél szoba, külön fürdő és wc, kamra, világos, jól élhető terek. A lakás egy rendezett, 8 lakásos társasházban található, kulturált lakóközösséggel. a házhoz zöld kert és játszótér tartozik, ami tovább növeli az ingatlan értékét és bérbeadhatóságát. Az épület elektromos hálózata 2025-ben megújult. Lokáció és előnyök:-buszmegálló a ház előtt (29, 111)-bevásárlási lehetőségek, rendelő, gyógyszertár a közelben-iskola, óvoda pár perc távolságra-csendes, zöldövezeti környezetParkolás az utcán ingyenes, igény esetén garázs bérelhető a közelben. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az ingatlan jelenleg bérbe adott, a bérlő maradna, így azonnali, stabil bevételt biztosít új tulajdonosának. >Immediate return investment in District II. Apartment with tenant for saleA 66 sqm, bright and quiet 2. 5-Room apartment is for sale in Budapest’s District II (Zöldlomb Street), with a reliable long-term tenant already in place. The property was fully renovated in 2020, offering excellent technical and aesthetic condition. It features modern windows (2018), air conditioning, and a newly replaced gas boiler (2025), ensuring predictable and efficient maintenance costs. The layout is practical: living room + 2 bedrooms (one half room), separate bathroom and wc, pantry, and well-lit living spaces. The apartment is located in a well-maintained 8-unit building with a friendly community. The property includes access to a green garden and playground, enhancing both lifestyle and rental value. The building’s electrical system was upgraded in 2025. Location highlights:-bus stop directly in front (lines 29, 111)-shops, pharmacy, and medical services nearby-schools and kindergarten within walking distance-शांत, green residential environmentStreet parking is free, and garage rental is available nearby. The apartment is currently rented out, providing immediate and stable income for the new owner. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m325751-ml