Panorámás, nagy erkélyes lakás a Népszigeten, különleges adottságokkal, komoly befektetési potenciállalFIND the english description BELOW! ! ! Budapest XIII. kerületében, közvetlenül a Népsziget területén kínálunk megvételre egy 96 nm-es, Duna-parti, panorámás lakást, amely zöldövezeti környezetben helyezkedik el, mégis gyors kapcsolatot biztosít a belvárossal. Az ingatlan jelenlegi elrendezése nappali + 2 szoba, azonban kiváló adottságainak köszönhetően akár 4 szobássá is alakítható, így családok és befektetők számára egyaránt ideális választás. A lakás egyik legnagyobb értéke a tágas, Dunára néző erkély, amely egyedülálló, természetközeli életérzést kínál. a komfortot kádas fürdőszoba, valamint két külön mellékhelyiség biztosítja. Főbb jellemzők:-96 nm alapterület, panorámás, nagy erkély-rugalmasan alakítható (akár 4 szoba)-téglaépítés, stabil szerkezet, elektromos kazán + hűtő-fűtő klíma-udvari beállási lehetőségA közös költség 26. 000 Ft, amely tartalmazza a hideg víz használatát is, a teljes rezsi kedvező. Az ingatlan a tulajdoni lap szerint üdülő besorolású, és egy 6. 583 Nm-es telken helyezkedik el, amelynek jelentős tulajdoni hányada a vételár részét képezi. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Befektetési potenciál:A Népsziget az elkövetkező évek egyik legígéretesebb fejlesztési területe, ahol a tervezett városfejlesztések hosszú távon jelentős értéknövekedést vetítenek előre. >Panoramic apartment with large balcony on Népsziget, unique property with strong investment potentialA 96 sqm riverside apartment is for sale in Budapest’s 13th district, located directly on Népsziget, offering a rare combination of green surroundings and quick access to the city center. The current layout includes a living room and 2 bedrooms, but thanks to its excellent layout, it can be easily converted into a 4-room apartment, making it ideal for both families and investors. The highlight of the property is the spacious balcony overlooking the Danube, providing a truly unique and tranquil living experience. Key features:-96 sqm living space, large panoramic balcony-flexible layout (up to 4 rooms), solid brick structure-electric boiler + heating/cooling AC-parking available in the courtyardThe property is officially registered as a recreational unit and includes a significant ownership share of a 6, 583 sqm plot. Investment potential:Népsziget is one of Budapest’s most promising development areas, expected to see major improvements in infrastructure and public spaces in the coming years. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m326098-ml