Galériás, felújított lakás eladó a Palotanegyed szívében, kiváló befektetés! ENGLISH description BELOW! ! ! Budapest VIII. kerületének frekventált részén, a közkedvelt Palotanegyedben kínálunk megvételre egy különleges kialakítású, 56 nm-es lakást. Az ingatlan alapterülete 28 nm, azonban az 5 méteres belmagasságnak köszönhetően egy teljes értékű, 28 nm-es álló galéria került kialakításra, így a lakás két szinten biztosít kényelmes életteret. Az alsó szinten amerikai konyhás nappali étkezővel, egy külön szoba és egy fürdőszoba található. a nappaliból lépcső vezet a felső szintre, ahol további két külön nyíló szoba és egy második fürdőszoba került kialakításra. Praktikus elrendezésének köszönhetően minden helyiség külön megközelíthető. A lakás az elmúlt két évben teljes körű felújításon esett át, amely során megújult az elektromos- és vízhálózat, a burkolatok, valamint a falak is. a nyílászárók korszerű, hőszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve, a fürdőszobák új szanitereket kaptak. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A fűtésről gáz-cirkó gondoskodik, a fogyasztás egyedi mérés alapján történik, így a fenntartási költségek kedvezőek. A lokáció kiváló: sétatávolságon belül elérhetőek üzletek, éttermek, szolgáltatások, valamint a 4-6-os villamos. a közelben található több felsőoktatási intézmény is, többek között a Pázmány Péter Katolikus Egyetem és a Semmelweis Egyetem, valamint a Magyar Nemzeti Múzeum és az Iparművészeti Múzeum. Az ingatlan ideális választás lehet befektetésre (kiadásra), illetve első lakásként is kiváló döntés. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal, akár hétvégén is! >Renovated duplex apartment with gallery in the Palotanegyed, great investment opportunityA unique 56 sqm apartment is for sale in the popular Palotanegyed area of Budapest’s 8th district. The property has a base area of 28 sqm, complemented by a full-value 28 sqm standing gallery thanks to its 5-meter ceiling height, creating a comfortable two-level living space. The lower level features a living room with open-plan kitchen and dining area, one separate room, and a bathroom. The upper level, accessible via stairs from the living room, includes two additional separate rooms and a second bathroom. All rooms are accessible individually, ensuring a practical layout. The apartment has undergone a complete renovation in the past two years, including electrical and plumbing systems, wall finishes, and surfaces. The windows have been replaced with modern, insulated plastic frames, and both bathrooms have been fitted with new sanitary equipment. Heating is provided by a gas boiler, with individual metering, ensuring low utility costs. The location is excellent: shops, restaurants, and services are within walking distance, as well as tram lines 4-6. Several universities are nearby, including Pázmány Péter Catholic University and Semmelweis University, along with cultural landmarks such as the Hungarian National Museum and the Museum of Applied Arts. This property is an excellent choice for investment or as a first home. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact me anytime – even on weekends! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m325661-ml