3 Szobás, erkélyes, i. emeleti lakás Zuglóban, 5 percre a VárosligettőlENGLISH description BELOW! ! ! Zugló központi részén, a Városliget közelében kínálunk megvételre egy 93 nm-es (+ 3 nm erkély), kiváló adottságokkal rendelkező, első emeleti lakást. Az ingatlan igény szerint 3 vagy akár 4 szobássá is alakítható amerikai konyhás nappalival. Jelenlegi kialakításA lakás jelenleg két külön bejáratú egységre lett szétválasztva, mindkettő rendelkezik:-Saját konyhával, saját fürdőszobával, egy-egy külön szobávalEz a kialakítás ideálissá teszi:-Többgenerációs együttélésre-Befektetésre (rövid- és hosszú távú kiadás)-Irodának vagy rendelőnekMűszaki állapotAz ingatlan 2008-ban teljes körű korszerűsítésen esett át:-Elektromos hálózat cseréje, vízvezetékek cseréje-Burkolatok megújításaA fűtést és a melegvizet kombi cirkó biztosítja, az egyik lakrészben külön elektromos bojler is rendelkezésre áll. A 2 konyhabútor, 2 hűtőszekrény és 2 mosógép igény szerint maradhat, így akár tisztasági festést követően azonnal költözhető. Épület-1900-as évek elején épült, 2 emeletes társasház-Rendezett állapot, felújított tető-Felújított körfolyosók, jó állapotú homlokzat és lépcsőházA lakás a belső udvaron végigfutó félkörfolyosó végén helyezkedik el, így nincs átjárás előtte, ami külön nyugalmat biztosít. ElhelyezkedésKözponti, mégis élhető környezet:-Városliget – 5 perc gyalog-Zugló vasútállomás a közelben, 7-es busz, 1-es villamosA közelben:-Récsey Center, iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok, éttermekParkolás az utcán lehetséges, illetve az udvarban kocsibeállási lehetőség is adott. Jogállás:-Per- és tehermentes, azonnal birtokba vehetőAz OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére. Kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciók, valamint megbízható ügyvédi háttér biztosított. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján! >3-Room Apartment with Balcony, First Floor – Zugló, 5 Minutes from City ParkA 93 sqm (+ 3 sqm balcony) first-floor apartment is offered for sale in a central yet pleasant part of Zugló, just 5 minutes from City Park. The property can easily be converted into a 3- or even 4-room apartment with an open-plan kitchen and living room. Current LayoutThe apartment is currently divided into two separate units, each with:-Private kitchen, private bathroom, one separate roomThis setup makes it ideal for:-Multi-generational living, short, or long-term rental investment-Office or medical practice useTechnical ConditionThe property was fully renovated in 2008, including:-Electrical network replacement, plumbing replacement- New flooringHeating and hot water are provided by a combi gas boiler; one unit also has a separate electric boiler. Two kitchen units, two refrigerators and two washing machines may remain upon request, allowing quick move-in after minor cosmetic refreshment. Building-Built in the early 1900s, 2-storey residential building-Renovated roof, renovated circular corridors-Well-maintained façade and staircaseThe apartment is located at the end of the inner courtyard corridor, ensuring no passing traffic in front of the entrance. Location-5-minute walk to City Park-Close to Zugló railway station, bus 7, tram 1Nearby amenities:-Récsey Center, schools, kindergarten-Medical clinic, shops and restaurantsStreet parking available, and courtyard parking option as well. Legal Status-Free of lawsuits and encumbrances, immediately availableFull legal and financial assistance available, including preferential loan options. Contact me any day of the week for more information or a viewing! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m323521-ml