Kettős bevételi potenciál a Fővám téren, Befektetés a Szabadság híd lábánál. ENGLISH description BELOW! ! ! Budapest egyik legerősebb, értékálló befektetési pontján, a Fővám téren, közvetlenül a Duna-parton, a Szabadság híd lábánál, a Nagyvásárcsarnokkal szemben, a Váci utca elején kínálok megvételre egy 72 nm-es ingatlant, amely jelenleg két különálló lakásként funkcionál. Az eredetileg is két bejárattal rendelkező ingatlan ma is két teljesen független egységként működik, így kettős bevételi potenciált biztosít. Az ingatlan felosztása:1. Lakás – 23 nm-es, galériás garzon-Teljes körűen felújított, modern gépesítéssel felszerelt-Azonnal kiadható, alacsony fenntartási költség2. Lakás – 56 nm-Félkész állapot, közműkiállások elkészültek-Saját igény szerint befejezhető, jelentős értéknövelési lehetőségKiemelkedő kiadhatóság:Rövid távú kiadás esetén akár 8 fő elszállásolására is alkalmas, amely a lokáció miatt kimagasló napi bevételt eredményezhet. Hosszú távú bérbeadásra is ideális, mivel a környék rendkívül népszerű egyetemisták és külföldi bérlők körében. A lokáció önmagáért beszél-Fővám tér, Szabadság híd-Nagyvásárcsarnok, Váci utca, Duna-partA 4-es metró, valamint a 2-es, 47-es és 49-es villamos néhány lépésre található, így a közlekedés kiváló. Miért különösen jó választás? Prémium, értékálló belvárosi lokációKét külön lakás, két bevételi forrásAzonnali hasznosíthatóság + további fejlesztési potenciálErős rövid- és hosszútávú bérbeadási lehetőségAz ingatlan Otthon Start program keretében is finanszírozható. OTP banki háttérrel teljes körű, gyors és személyre szabott hitelügyintézést biztosítok. Ez nem csupán egy belvárosi lakás, hanem tudatos, stabil és hosszú távon jövedelmező befektetés Budapest ikonikus pontján. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. >Dual-Income Investment at Fővám Square – Prime Location at the Foot of Liberty BridgeIn one of Budapest’s most valuable and sought-after investment locations, directly at Fővám Square, on the Danube riverbank, at the foot of Liberty Bridge, opposite the Great Market Hall and at the beginning of Váci Street, a 72 sqm property is offered for sale, currently divided into two separate apartments. Originally designed with two entrances, the property still functions as two completely independent units, offering dual income potential. Property LayoutUnit 1 – 23 sqm mezzanine studio-Fully renovated, modern equipment-Ready for immediate rental, low maintenance costsUnit 2 – 56 sqm apartment-Semi-finished condition, utility connections completed-Customizable by the new owner-Significant value appreciation, exceptional Rental PotentialSuitable for accommodating up to 8 guests for short-term rental, generating outstanding daily income due to its premium location. Also ideal for long-term rental, highly attractive to university students and international tenants. Prime Location-Fővám Square, Liberty Bridge-Great Market Hall, Váci Street, Danube riverfrontMetro line m4 and tram lines 2, 47 and 49 are just steps away, ensuring excellent connectivity. Why This Property? Prime, value-stable downtown locationTwo independent units – two income streamsImmediate rental potential + further development opportunityStrong short- and long-term rental demandThe property is eligible for financing under the Otthon Start program. Full mortgage assistance with OTP banking background is available. This is not simply a downtown apartment – it is a strategic, stable and long-term profitable investment at one of Budapest’s most iconic locations. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m323036-ml