Kiváló adottságok és ár-érték arány, Kétgenerációs családi ház MiklóstelepenBudapest XVIII. kerületének kedvelt részén, Miklóstelepen eladó egy 1994-ben épült, jó állapotú, kétgenerációs családi ház, amely lakhatásra és befektetésre egyaránt kiváló lehetőség. A környezet csendes, jól élhető, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: óvodák, iskolák, piac, bevásárlási lehetőségek és orvosi rendelő a közelben. Főbb paraméterek-187 nm lakóterület, két szinten, 2 nappali + étkező, 5 szoba-Több mint duplakomfort, körbejárható épület-Délnyugati tájolás, 834 nm-es telekTovábbi épületrészekPince (67, 5 nm)-Fűtetlen, több ablakkal, garázs + nagyobb helyiség + kazánház-3 bejárattal (belső, garázskapus, hátsó lejárat)Különálló tégla garázs – 22, 6 nmHullámlemez tároló – 12, 2 nm-Kerti eszközök, szerszámok tárolására ideálisMagas belső tetőtér, további hasznosítási lehetőséggel. Ami igazán különlegessé teszi:Az ingatlan hivatalosan is két külön lakásból áll, amelyek teljes értékű, egymástól szeparált életteret biztosítanak. Az önállóság műszaki feltételei:-Zárt lépcsőház, amely a lakások belső tereit nem érinti-Szintenként külön Vaillant gázkazán-Két külön gázóra, szintenként külön villanyóra-A vízellátás jelenleg közös, de könnyen szétválaszthatóA telek adottságai lehetővé teszik, hogy akár külön garázsokkal és külön utcai bejáratokkal is rendelkezzen a két lakrész. Ez az ingatlan ritkaságnak számító műszaki és funkcionális adottságai révén ideális választás:két generáció együtt, mégis különbefektetésként, kiadásravállalkozás és lakhatás kombinációjáraAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha a lehetőség felkeltette érdeklődését, a hét bármely napján várom megkeresését. ———Excellent Value – Two-Generation Family House in District XVIIIIn a popular residential area of Budapest’s 18th District (Miklóstelep), a well-maintained two-generation family house built in 1994 is for sale. The neighborhood is quiet and livable, with excellent infrastructure: schools, kindergarten, market, shopping facilities and medical services nearby. Key Details-187 sqm living space on two levels, 2 living rooms + dining area, 5 bedrooms-More than double comfort, southwest orientation, 834 sqm plotAdditional Spaces67. 5 Sqm basement with garage and boiler room (3 separate entrances)-Detached brick garage (22. 6 Sqm)-Storage building (12. 2 Sqm)-High attic space with further potentialUnique AdvantageThe property officially consists of two separate apartments, offering fully independent living spaces. -Closed staircase without entering the apartments-Separate Vaillant gas boilers on each level-Separate gas and electricity meters-Water system currently shared but easily separableDue to the plot layout, separate garages and individual street entrances can also be created. Ideal for:Multi-generation livingInvestment and rental incomeCombining business and private useContact me any day of the week for more information. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m321474-ml