Többfunkciós ingatlan eladó Óhegyen – kivételes adottságokkalENGLISH description BELOW! ! Budapest x. kerületének egyik legkeresettebb részén, Óhegyen kínálunk megvételre egy különleges értéket képviselő, rendkívül sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely lakhatásra, befektetésre és vállalkozási célra egyaránt ideális. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Fő paraméterek:Telek: 775 nmLakások száma: 3 önálló lakásSzuterén: 140 nmKülönálló raktár: 72 nmSzuterén – 140 nm240 cm belmagasságUtcai kijárattal rendelkezikFűtött (gázkazán)Lakássá, irodává, rendelővé vagy üzleti egységgé alakíthatóKülönálló raktár – 72 nmKönnyűszerkezetes épületA telek hátsó részében, teljesen elkülönítveNagy teherautóval is megközelíthetőKert és parkolásGondozott kert kerti tavacskával25 nm-es szaletliTérkövezett udvar és közlekedők4–6 gépkocsi parkolása telken belül3, 5 tonnás tehergépkocsi behajtása és parkolása megoldottUtcai parkolás ingyenes⸻Lakások részletes bemutatása1. Lakás – Földszint | 88, 6 nm2022-ben teljes körű felújítás3 szobaÉtkezős konyhaFürdőszoba2 külön WCElőszobaKondenzációs kazánÖnálló gáz- és villanyóra, közös vízmérő2. Lakás – Belső kétszintes | 89, 8 nm2019-ben gázkazán csereAlsó szint: szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, előtérFelső szint: 2 szoba, fürdőszoba, előtérKondenzációs kazánÖnálló gáz- és villanyóra, közös vízmérő3. Lakás – Emelet | 87, 8 nmKülön bejárat a kert felőli teraszról2021-ben tisztasági festés3 szobaÉtkezős konyhaFürdőszoba, WCElőszobaKondenzációs kazánÖnálló gáz- és villanyóra, közös vízmérő⸻Elhelyezkedés és infrastruktúraBuszmegálló 3 perc sétáraÓhegy park, játszótér, futópálya a közelbenGyógyszertár, bevásárlási lehetőségek rövid távolságon belülNyugodt, mégis kiválóan megközelíthető környezetKinek ideális? Többgenerációs családoknakBefektetőknek (3 lakás + szuterén külön hasznosítható)Vállalkozóknak, akik lakhatást és üzleti funkciót egy helyen keresnekA lakássá alakítható szuterén, a különálló raktár és a kiemelkedő parkolási adottságok ritka kombinációt jelentenek a piacon. Keressen bizalommal, szívesen bemutatom személyesen is ezt az egyedülálló ingatlant! >Unique Multi-Functional Property for Sale in ÓhegyLocated in Budapest’s 10th district, Óhegy, one of the area’s most sought-after residential zones, this exceptional multi-purpose property offers outstanding potential for residential, investment, and business use. Key features:Plot size: 775 sqm3 independent apartmentsBasement: 140 sqmSeparate warehouse: 72 sqmBasement – 140 sqmCeiling height: 240 cmStreet accessHeated (gas boiler)Suitable for conversion into an apartment, office, medical practice, or commercial unitSeparate warehouse – 72 sqmLightweight structureLocated at the rear of the plot, fully separatedAccessible even by large trucksGarden & parkingLandscaped garden with ornamental pond25 sqm gazeboPaved courtyard and drivewaysParking for 4–6 cars within the plotAccess and parking for 3. 5-Ton trucksFree street parking⸻ApartmentsApartment 1 – Ground floor | 88. 6 SqmFully renovated in 2022, 3 rooms, eat-in kitchen, bathroom, 2 separate toilets, entrance hall, condensing boiler, separate gas and electricity meters. Apartment 2 – Two-level | 89. 8 SqmGas boiler replaced in 2019, 3 rooms over two levels, 2 bathrooms, separate meters. Apartment 3 – Upper floor | 87. 8 SqmSeparate entrance from garden terrace, refreshed in 2021, 3 rooms, eat-in kitchen, separate bathroom and WC. >Ideal forMulti-generational familiesInvestorsEntrepreneurs combining living and business in one locationContact us with confidence for a personal viewing. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m320423-ml