Remek áron, jó állapotú, 2 szobás + hallos panellakás eladó győr-adyvárosban, zöldövezeti KILÁTÁSSAL! Győr-Adyváros kedvelt, jól megközelíthető részén, az Ifjúság körúton kínálok megvételre egy 53 m²-es, jó és költözhető állapotú, 2 szobás + hallos panellakást. Az ingatlan egy 4 emeletes, lift nélküli, panelprogramon átesett társasház 2. emeletén található. a lakás nagy előnye, hogy világos, kellemes hangulatú, ablakai zöldövezeti, parkos részre néznek, így a városi elhelyezkedés ellenére is nyugodt, élhető otthont kínál. A lakás főbb JELLEMZŐI:✅ 53 m²-es alapterület✅ 2 szoba + hallos elrendezés✅ 2. emeleti elhelyezkedés✅ jó, költözhető állapot✅ világos, kellemes terek✅ műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárók✅ több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó✅ távfűtés egyedi mérőkkel✅ alacsony fenntartási költség✅ saját használatú, kb. 6 M²-es tároló✅ keleti és nyugati tájolás✅ zöldövezeti, parkos kilátás✅ ingyenes parkolási lehetőség a ház közelébenA lakás jelenlegi állapotában is lakható, így akár saját otthonnak, akár befektetésnek, bérbeadásra is jó választás lehet. a konyha háztartási gépekkel felszerelt, az ár pedig a beépített bútorokat és a konyhabútort gépekkel együtt tartalmazza. a további berendezési tárgyak megállapodás tárgyát képezik. FELÚJÍTOTT, rendezett ÉPÜLETA társasház panelprogramon esett át, ennek köszönhetően az épület szigetelt és fűtéskorszerűsített. a ház közössége folyamatosan odafigyel az épület állapotára és értékének megőrzésére. Fontos előny, hogy az épületben a strangvezetékek cseréje is megtörtént, valamint a lépcsőház teljes körűen felújításra került. a felújítás során a lépcsőházi villamos hálózatot is korszerűsítették, így az épület műszaki és esztétikai szempontból is rendezett, jó állapotban van. A társasház tiszta, csendes, jó lakóközösség jellemzi. KIVÁLÓ elhelyezkedés ADYVÁROSBANAz ingatlan elhelyezkedése kifejezetten kedvező. a közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapi élethez szükséges. Gyalogosan néhány percen belül elérhető:✅ buszmegálló✅ óvoda✅ iskola✅ játszótér✅ orvosi rendelő✅ gyógyszertár✅ posta✅ üzletek és szolgáltatásokA Győr Pláza, a kórház, valamint több bevásárlási lehetőség is könnyen megközelíthető. Kerékpárral az Árkád, a Pláza, a Lidl és a Penny is körülbelül 10 percen belül elérhető. A közlekedés kiváló: a közelben több buszmegálló is található, a belváros pedig rövid idő alatt megközelíthető. KINEK AJÁNLOM? Ez a lakás jó választás lehet:✅ első lakásnak✅ fiatal pároknak✅ kisebb családnak✅ idősebb korosztálynak✅ befektetőknek, bérbeadásra✅ mindazoknak, akik jó elhelyezkedésű, fenntartható, élhető lakást keresnek Győr-AdyvárosbanIRÁNYÁR: 42. 000. 000 FtA lakás és környéke élőben látványosabb, mint a KÉPEKEN! Ha egy jó elhelyezkedésű, rendezett épületben található, költözhető állapotú Adyvárosi lakást keresel, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézned. Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is. Sokorai János+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣