távfűtés - egyedi méréssel
Kiváló ár – érték arányban 3 szobás felújított panellakás, zöldövezeti panorámás KILÁTÁSSALITT garantáltan nem lesz felső zajos SZOMSZÉDOD! Győr Adyvárosban, az Ifjúság körút csendes részén vár Téged egy jó állapotú, 53 m2-es, amerikai konyhás + 2 hálószobás, 4. emeleti szigetelt és fűtéskorszerűsített épületben található panellakás, fákkal körülvett zöld övezetre néző panorámás kilátással, közös tárolóval, alacsony rezsivelELHELYEZKEDÉSEA lakás lokációja tökéletes, hiszen a közelében megtalálható minden, ami a kényelmes élethez szükséges: buszmegálló, különféle boltok, üzletek és szolgáltató egységek, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta, stb. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda iskola és játszótér. Gyalogosan 5-10 percen belül a Győr Pláza és a kórház is könnyen elérhető. Az épület előtti park Győr egyik legnagyobb zöldterületének része, ideális pihenéshez és kikapcsolódáshoz. A parkolás az épület közvetlen közelében ingyenesen megoldott, és mindig van szabad parkolóhely. ELOSZTÁSA- 3 szoba (amerikai konyhás nappali étkezővel + 2 hálószoba- fürdőszoba káddal- külön WC- előtér- közlekedőFŐBB JELLEMZŐK- a lakás egy 4. emeletes magas, liftnélküli panelépület 4. emeletén található. - a lakótömb panelprogramban vett részt, így már szigetelt és fűtéskorszerűsített. - a radiátorok egyedi hőmérővel felszereltek, így csak a tényleges fogyasztás után kell fizetni. - a fűtése távfűtés. - a lakás jó és lakható állapotú, részben felújított, amely beköltözésre és bérbeadásra is egyaránt tökéletesen alkalmas. (3 Szoba és a konyha teljesen felújításon átesett, a fürdő és wc még nem, viszont jó és használható állapotúak)- Az elektromos hálózatot a konyhai gépek igényeihez korszerűsítették: 25 amperes főbiztosíték, külön kismegszakítók és teljesen új kábelezés került kialakításra. - a szobákat parketta, a többi helyiséget járólap borítja. - a konyha háztartási gépekkel felszerelt. - Az ablakok hang – és hőszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve. - a lakás biztonságát egy több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó védi. - Tájolása: keleti és nyugati- a lakás kimondottan jó tájolású, így a lakás egész nap világos, valamint az ablakok zöldövezeti, parkos részre néznek. - a földszinten egy közös tároló használati lehetősége adott. - Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat. - a társasházban a közeljövőben további korszerűsítések valósulnak meg: a 17. 000 Ft-os közös költség már tartalmazza a víz- és villamoshálózat teljes felújítását, amelynek megvalósítása várhatóan 2 éven belül megtörténik. - Az ingatlan fenntartási költsége alacsony és kedvező. - a lakás 1/1 tulajdonban van. - Az ár a beépített bútorokat, konyhabútort és gépeket tartalmazza, szinte minden berendezési tárgyat, amelyek a képeken láthatóak. (Kivéve az egyik ágyat)MENNYIÉRT lehet MEGVENNI? A lakás kedvező ára: 46. 900. 000 Ft. A lakás és környéke élőben garantáltan szebb és látványosabb, mint a KÉPEKEN! Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is. Sokorai János+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣