Kiváló ár – érték ARÁNYFELÚJÍTOTT, földszintes családi ház nagy telekkel – SZERECSENYOtthon, ami egyszerre nyugodt, praktikus és gazdaságosan fenntartható – családoknak, idősebbeknek és befektetőknek is kiváló választás. Szerecseny csendes utcájában, Győr és Pápa között eladó egy 1980-as években épült, teljes egészében tégla falazatú, földszintes családi ház, amelynek lakótere 2025-ben teljes körű felújításon esett át. A nettó 86, 5 m² (bruttó 100 m²) alapterületű ingatlan nappali + 2 külön nyíló szobával rendelkezik, 2834 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. TELJES körű belső felújításAz ingatlan belső tere 2025-ben gyakorlatilag teljesen újjászületett, a felújítás minden lényeges elemre kiterjedt:teljesen új víz- és villamoshálózatmodern burkolatok, csempékfelújított fürdőszoba zuhanyzóvalkülönálló wc, mosókonyha funkcióval (mosógép + szárítógép elhelyezhető)külön konyha + étkezőtágas előszoba, kényelmes tárolási lehetőséggelműanyag nyílászárókúj bejárati és beltéri ajtókklíma előkészítés kiépítveA homlokzat és a tetőszerkezet statikailag kifogástalan állapotú, a tető cserépfedésű, nem igényel beavatkozást. A ház tetőtérfödém-szigetelése elnyert pályázati támogatásból kerül kivitelezésre rövid időn belül, így a jövőbeni tulajdonos egy energetikailag még kedvezőbb otthont kap. (Ennek nem lesz plusz költsége. )KÉT fűtési rendszer – okos, takarékos MEGOLDÁSA ház fűtése kétféle módon is megoldott:gázkazánvegyes tüzelésű kazánA rendszer automatizáltan működik: amennyiben a vegyes tüzelésű kazánban kialszik a tűz és a hőmérséklet egy beállított szint alá csökken, a gázkazán automatikusan átvált, így mindig biztosított a komfort – kényelmes és gazdaságos megoldás. MELLÉKÉPÜLET, pincék, ipari áram – extra LEHETŐSÉGEKpraktikus melléképület (tárolásra, műhelynek, hobbihelyiségnek)két pince – egy a lakóház, egy a melléképület alattipari áram előkészítés – kedvezményes csatlakozási lehetőségparkolás ingyenesen az utcában, illetve telken belül is megoldottNAGY telek, termő fákkal – igazi vidéki NYUGALOMA 2834 m²-es telek kb. 1200 M²-en parkosított, gondozott, növényzettel beültetett:gyümölcsfák: alma, körteszőlővirágos kertIdeális választás kertészkedőknek, gazdálkodóknak vagy azoknak, akik valódi térre vágynak. CSENDES környezet, kiváló ELHELYEZKEDÉSbuszmegálló 5 percen gyalogtávolságravasútállomás könnyen elérhető, kb. 3 Perc gyalog, amivel 25 perc GyőrGyőr kb. 25-27 Perc autóvalóvoda, iskola, bolt, hentes gyalog 5 percen belülnyugodt, rendezett utcaIdeális választás családosok és idősebbek számára egyaránt, akik nyugalmat keresnek, valamint befektetők számára, mert a ház gyorsan bérbe adható. MENNYIÉRT tudod MEGVÁSÁROLNI? Irányár: 53. 500. 000 FtA ház és környéke élőben látványosabb, mint a képeken, ezért javaslom, nézzük meg együtt SZEMÉLYESEN! Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is. Törteli Ágnes+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣