Praktikus és kényelmes kialakításű modern ház, alacsony REZSIKÖLTÉGGEL! MINDEZT kiváló ár – érték ARÁNYBAN! Győr – Újváros csendes zsákutcájában, a Belvárostól 10 perces gyalogtávolságra vár Téged egy teljesen jó állapotú, bruttó 155 m²-es alapterületű, nappali + 3 szobás, 2 szintes, 2005-ben épült, napelem rendszeres családi ház 201 m²-es telken, nagyon alacsony rezsivel és nyitott autóbeállóvalELHELYEZKEDÉS és KÖRNYÉK- Saroktelken, Győrben a Rába part mellett. - Átmenő forgalomtól mentes zsákutcában. -- Nyugodt, csendes környék. - Közel a Dunacenterhez, Lidlhez. - Közel a belvároshoz -- a belváros gyalog 10 perc alatt, autóval a többi városrész több irányból is könnyen megközelíthető. - Parkolásra az udvarban 2, utcán +4 autónak van lehetőségeELOSZTÁSA- 2 szintes: 155 nm bruttó terület, nettó 120 m²- Alsó szint: nappali + 1 szoba konyha, kádas fürdő wc-vel, előszoba, közlekedő- Kőris fa lépcső- Tetőtér: 2 szoba, előtér, zuhanyzós fürdő wc-vel, - Legfelül padlás és az udvar felől külön helyiségben kazánház-tároló. - Faszerkezetes nyitott gépkocsi beállóEXTRÁK- Napelem rendszer- 3 db fűtő-hűtő klíma- Alumínium hőszigetelt redőnyök- Elektromos kapu- Faszerkezetes nyitott gépkocsi beálló- Vasbeton monolit födém- Alacsony rezsiköltség- Modern elektromos hálózat- Többféle fűtés és melegvíz előállítási lehetőségFŰTÉSI RENDSZER- a ház 2 komplex, egymástól független és külön-külön is teljesértékű fűtési(hő előállító) rendszerrel rendelkezik- 1. 3 Db fűtő-hűtő klíma, ami napelem rendszer-ről működtetve a fűtésre használt energia 100%-át biztosítja. - 2. Téli hidegebb hónapokban a Buderus Logamax gázkazán léphet működésbe, hogy biztosítsa a felhasználandó hőmennyiséget. Költsége így nagyon minimálisMŰSZAKI ADATOK- Külső hőszigetelés- Melegvíz előállítása villanybojlerrel (napelem rendszerről működtetett)- a Buderus Logamax gázkazán a kiegészítő fűtésen túl a meleg víz előállításáról is gondoskodhat- a villamos hálózat jelenleg 3x20A teljesítményű, de igény esetén tovább bővíthető. MIÉRT érdemes megnézned és a választása mellett DÖNTENI? - Nagyon jó állapotú a lakótér, így ide csak költöznöd kell. - Nettó 120-es lakótér nappali + 3 szobával, így lesz elég hely a számotokra. - Az egész ház rezsiköltsége (viz+villany+gáz+szemét) jelenleg (4 főnek) átlag havi 8-14. 000 Ft között megáll, így a rezsire nem kell sokat fizetned. - a kis telek kis gond: - Kevés idő és kerti munka ráfordítással élvezheted a családi, baráti összejöveteleket adta feltöltődést. - Csendes környék, így ki tudod magad pihenni. - Közel mindenhez, így rövid időn belül bárhová eltudsz jutni. - Jó ár – érték arányban tudsz hozzájutni. HOGYAN és mennyiért tudod megvásárolni az INGATLANT? - a ház kedvező irányára 99. 9 Millió Ft, - az ár tartalmazza a beépített bútorokat, konyhai gépeket, - egyéb berendezési tárgyak, eszközök megegyezés szerint, - 3%-os otthon start hitelt, CSOK-ot, valamint 10 M forint kamattámogatott hitelt igényelhetsz a vásárláshoz. A ház élőben garantáltan szebb és látványosabb, mint a képeken, ezért javaslom, nézzük meg együtt SZEMÉLYESEN! Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.