Győr-Moson-Sopron Vármegye, Tét, újszerű 5 szobás családi ház eladóTÉT:Magyarország északnyugati, a Kisalföld délkeleti részén helyezkedik el, Győr és Pápa között nagyjából félúton. a város legfontosabb közúti megközelítési útvonala a már elkészült Pápa és Győr térségét összekötő 2*2 sávosra bővült 83-as gyorsforgalmi út, melyen keresztül Győr 20 perces menetidővel elérhető. Tét rohamosan fejlődik, óvoda, iskola, labdarúgó csapat, de még újonnan épülő uszodája is van. Emellett élelmiszerboltok, kormányablak, Rossmann, kiváló éttermek, pizzéria, kozmetikus, fodrász, benzinkutak, piac mind-mind megtalálható a településen. Lélekszáma évről évre nő, 4200 fő a becsült jelenleg. A HÁZ2019-ben készült el az épület, mely két szinten épült fel Tét egy kevésbé forgalmas utcájában. Két szint összes redukált területe: nettó:136 m², telek: 769 m2Az önálló családi ház folytatásaként egy 40 m²-es teljesen elszeparált terasz került kialakításra, továbbá egy tároló 10 m² és egy garázs 20 m² is megépült a házzal. Az udvar hátsó részében konyhakert kapott helyet, fiatal gyümölcsfákkal, melyet ásott kútról lehet öntözni, illetve egy kis faház is rendelkezésre áll a kerti eszközök tárolására. MŰSZAKI PARAMÉTEREK:Fűtés:- kondenzációs gázkazán, puffertartájjal, a teljes épületben padlófűtéssel kombinálvaSzigetelés:- 30 cm-es tégla falazat 20 cm szigeteléssel, födémben: 15 cmNyílászárók:- háromrétegű hő- és hangszigetelt, redőnnyel, szúnyoghálóval. - Bejárati ajtó szintén műanyag, hőszigetelt. Burkolatok: magas minőségű járólap, laminált padló a szobákbanKonyhabútor matt fényű, modern, igényes, gránit mosogatóval, beépített gépekkel. Tető: beton födémes, szigeteléssel ellátott, betoncserép héjazatú. ELOSZTÁSAFöldszint: fedett belépő (gádor), előszoba/lépcsőház, két szoba, fürdőszoba zuhanyzóval, külön wc kézmosóval, nappali étkezővel, konyha, háztartási helyiség. Terasz, tároló, garázs. Méretek az alaprajz szerint. Emelet: egyedi kerek ablakok: tágas hálószoba, gardrób, olvasó sarok, nagyobb L alakú osztható helyiség, akár két szobára, jelenleg egy fitnesz szobaként és egy második nappaliként funkcionál, fürdőszoba káddal, WC-vel. ELŐNYÖKA ház modern, nagy terek jellemzik, kényelmes, jól bútorozható, emelet alakítható minimális ráfordítással. (Nem kell bontani, falakat mozgatni). Nagy családoknak is ideális méretű. Rendkívül kedvező a fenntartása, jól megépített, energetikailag is kiváló az épület. Igényes tulajdonostól egyedi, kifejezetten otthonos ház, optimális méretű telekkel. Ne maradjon le róla, hívjon akár hétvégén is! A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk, Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz-energetikai tanúsítvány-értékbecslés-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás-építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés